Panangidonar iti Daga: Masapul Kadi ti Notarized a Deed?

Ilawlawag dayta ti Article 725 kas "an act of liberality whereby a person disposes gratuitously of a thing or right in favor of another, who accepts it." Kayatna a sawen, aramid ti kinaparabur a pangyallatiwan ti maysa a tao, nga awan ti bayad, iti banag wenno kalintegan iti sabali, nga awatenna dayta. Paset ti depinision ti panangawat: no awan dayta, awan ti donation.

Ikeddeng ti Article 749 ti alagaden para kadagiti immovable, a pakairamanan ti daga ken balay:

Kas checklist:

1. Public document, kaaduan a deed a na-acknowledge iti sango ti notary public.
2. Nailawlawag ti property iti deed, ken ti pateg ti aniaman a charge a masapul a bayadan ti donee.
3. Panangawat ti donee iti isu met laeng a deed wenno iti sabali a public document.
4. Panangawat bayat a sibibiag ti donor.
5. No sabali ti dokumento ti panangawat: pakaammo iti donor iti authentic a porma, a nailanad iti agpada a dokumento.

Nainget daytoy ngem ti alagaden para iti kaaduan a panaglako. Para iti panaglako, kinuna ti Supreme Court a ti porma a public document ket para iti kombeniensia, saan a tapno agbalin a valid ti panaglako (kitaem ti Masapul kadi a ma-notarize ti deed of sale?). Para iti donation ti daga, aramiden ti Article 749 ti porma a kondision tapno agbalin a valid ti donation.

Saan a valid ti donation. Iti Patenia-Kinatac-an v. Patenia-Decena (2020), kinuna ti Supreme Court a "solemn contracts like donations of immovable property are valid only when they comply with legal formalities." Kayatna a sawen, valid laeng dagiti donation ti immovable property no surotenda dagiti pormalidad ti linteg. Inulitna dagiti immuna a desision a void ti oral a donation ti real property, ken void ti donation no ti panangawat ti donee ket saan a makita iti mismo a deed wenno iti sabali a dokumento. Kinunana met a ti saan nga umno a notarization ket mangaramid a saan a valid ti donation ti daga, gapu ta awanen ti kasapulan a public instrument. Maibatay kadagiti pasamak ti dayta a kaso, nakita ti Korte a valid ti deed ken nasurotna ti Article 749.

Kitaen ngarud dagiti korte ti intero a dokumento. Iti Quilala v. Alcantara (2001), ti deed ket pinirmaan ti donor ken ti donee, ngem ti notarial acknowledgment ket ti laeng donor ti nainaganan. Inkeddeng dagiti nababbaba a korte a void ti donation. Saan nga immanamong ti Supreme Court: ti panangawat ti donee, a naisurat iti umuna a panid ti notarized a deed, ket "was made in a public instrument", kayatna a sawen, naaramid iti public instrument, isu a valid ti donation.

Saan. Limitado ti donation kadagiti alagaden ti panagtawid. Kuna ti Article 752 a "no person may give or receive, by way of donation, more than he may give or receive by will", kayatna a sawen, awan ti tao a mabalin a mangted wenno umawat babaen ti donation iti ad-adu ngem ti mabalinna nga ited wenno awaten babaen ti will, ken inofficious ti donation iti aniaman a nalablabes iti dayta a limitasion. Dagiti donation kadagiti annak ket maibilang iti legitime-da (Article 909). Iti Quilala, kinuna ti Korte a ti valid a donation ket masukimat latta no inofficious, ken maipaay iti collation kalpasan ti ipapatay ti donor.

Masapul met nga agtalinaed iti donor ti umanay para iti bukodna a panagbiag ken ti panagbiag dagiti kabagian a masapul a suportaranna, no saan mabalin a makissayan ti donation (Article 750). Kitaem ti Dagiti share ti legitime ken Donation wenno panaglako ti property kadagiti annak.

Ti Article 748 ket maipapan kadagiti movable kas iti kuarta, kotse ken alahas. Mabalin nga idonar dagitoy iti sao wenno iti surat. Ti oral a donation ket masapul a sagpaw a maiyawat ti banag. Ngem no ti pateg "exceeds five thousand pesos, the donation and the acceptance shall be made in writing. Otherwise, the donation shall be void." Kayatna a sawen, no nalablabes ngem lima ribu a pesos, masapul a naisurat ti donation ken ti panangawat; no saan, void ti donation. Ti lima ribu a pesos ti numero nga adda iti Code.

Sabali a topiko dagiti donation iti nagbaetan ti agassawa bayat ti panagassawa: kitaem ti Mabalin kadi nga agpinnadonar ti agassawa?

Saan nga ilawlawag daytoy a panid ti donor's tax, ti panagrehistro iti Registry of Deeds, wenno dagiti bayad iti notaryo.

Dagitoy ket inaramid laeng a pagarigan tapno maipakita no kasano nga agandar dagiti alagaden. Saanda a balakad para iti aniaman a pudno a kaso.

Ni Lola Pacita ket kayatna nga ited ti lotena iti apokona a ni Mark. Nagpirma isuna iti deed of donation a mangilawlawag iti lote, ket in-acknowledge-na dayta iti sango ti notary public. Inawat ni Mark iti isu met laeng a deed. Suroten daytoy ti Article 749.

Agtrabtrabaho ni Mark iti ballasiw-taaw ket saanna a mapirmaan ti deed. Mabalinna nga awaten kalpasanna iti sabali a public document, ngem bayat laeng a sibibiag ni Lola Pacita, ken masapul a pakaammuan ni Lola Pacita maipapan iti panangawatna iti authentic a porma, a nailanad iti agpada a dokumento.

Ni Tito Ramon ket kinunana iti kaanakanna iti maysa a party ti pamilia, "Kukuam daytoy a lote." Awan ti naisurat. Kas inulit ti Patenia, void ti oral a donation ti daga.

Ni Joy ket inikkanna ti kaanakanna iti cellphone a ₱20,000 ti pategna. Iti sidong ti Article 748, masapul a naisurat ti donation ken ti panangawatna, no saan void ti donation.

Makisaritaka iti abogado sakbay nga agidonar wenno umawatka iti daga, nangnangruna no ti donor ket addaan iti dadduma nga annak wenno asawa, no ti donee ket agnaed iti ballasiw-taaw, wenno no adda kameng ti pamilia a mangibaga a void ti donation a naaramid iti adu a tawen ti napalabas. Makita ti abogado ti deed, ti panangawat ken ti epektona iti paset dagiti dadduma a tagitawid.

No saanmo a kabaelan ti agbayad iti abogado, kitaem ti Libre a legal a tulong iti Pilipinas. Adda ti intero a teksto iti panid ti Article 749.