Donation vs Sale ti Sanikua iti Annak: Ania ti Nagdumaan?
Napardas a sungbat
Ti donation ket mangted iti sanikua iti anak a libre, idinto ta ti sale ket mangiyalis iti dayta iti presio a pudno a bayadan ti anak. Kapatgan ti nagdumaan no matay ti nagannak: ti sanikua a na-donate ket mainayon manen iti estate ket maibilang a paset ti tawid ti anak, isu a mabalin nga ikiddaw dagiti kakabsatna ti pannakaksayna no sobra. Ti pudno a sale ket saan a kasta ti pannakabilangna, ngem ti "sale" nga awan ti pudno a presio wenno awan ti pudno a panggep nga aglako ket mabalin a maideklara a void. Masapul ti donation ti daga ti notarized a deed nga awaten ti anak bayat a sibibiag ti nagannak, ket ti donor's tax ket 6% dagiti regalo iti maysa a tawen a nangatngato ngem P250,000.
| Aspeto | Donation iti anak | Sale (panaglako) iti anak | Basehan iti linteg |
|---|---|---|---|
| Ania daytoy | Regalo: ited ti nagannak ti sanikua a libre, gapu iti kinamanagparabur, ket awaten ti anak (Article 725). | Kontrata: iyalis ti nagannak ti kinaakinkukua, ket bayadan ti anak ti naituding a presio a kuarta wenno katupagna (Article 1458). | |
| Porma para iti daga wenno balay | Masapul a maaramid iti public document a mangiladawan iti sanikua ken iti gatad ti uray ania a charge a masapul a bayadan ti anak. No awan dayta, saan a valid ti donation (Article 749). | Ilista ti Article 1358 dagiti kontrata a mangiyalis iti real rights iti daga kadagiti masapul nga adda iti public document, ket kunana nga ti panaglako ti daga ket maiturayan ti Statute of Frauds: ti katulagan a panaglako ti daga a saan a nakasurat ket saan a mapilit iti korte malaksid no ma-ratify (Articles 1403(2)(e) ken 1405). | Article 1403, Civil Code |
| Porma para iti movables (lugan, kuarta, alahas) | Mabalin a babaen ti sao laeng no maited a dagus ti banag. No nangatngato ngem P5,000 ti gatadna, masapul a nakasurat ti donation ken ti acceptance, no saan ket void ti donation (Article 748). | Surotenna dagiti kadawyan nga annuroten maipapan kadagiti kontrata ken ti Statute of Frauds (Articles 1356 ken 1403). | Article 1356, Civil Code, Article 1403, Civil Code |
| Acceptance (panangawat) | Para iti daga, awaten ti anak iti isu met laeng a deed wenno iti sabali a public document, ken bayat laeng a sibibiag ti nagannak. No iti sabali a dokumento ti acceptance, masapul a pormal a maipakaammo iti nagannak ket maisurat dayta iti agpada a dokumento (Article 749). | Awan ti naisina a dokumento ti acceptance: ti panagtulok ti gumatang a gumatang ken agbayad iti presio ket paset ti kontrata (Article 1458). | |
| Patingga no mano ti mabalin nga iyalis | Saan a mabalin nga ited ti nagannak babaen ti donation ti ad-adu ngem ti mabalinna nga ited babaen ti will; ti sobra ket inofficious (Article 752). Masapul nga agtalinaed iti nagannak ti umdas para iti bukodna a panagbiag ken para kadagiti kabagian a masapul a suportaranna babaen ti linteg, no saan ket mabalin a makissayan ti donation (Article 750). | Ti patingga ti donation iti Articles 750 ken 752 ket annuroten maipapan iti donation. Void ti sale nga addaan iti simulated (palpalso) a presio, ngem mabalin a maipakita a donation gayam dayta (Article 1471), ket iti kasta agaplay dagiti annuroten ti donation. | |
| Epekto iti tawid (legitime ken collation) | Mainayon manen ti gatadna iti estate no matay ti nagannak tapno mabilang ti legitime ti tunggal agtawid, ket maibilang dayta iti legitime ti anak a nakaawat (Articles 908, 909 ken 1061). No ad-adu ngem ti mabalin koma nga inted ti nagannak babaen ti will, inofficious dayta ket mabalin nga ikiddaw dagiti dadduma a compulsory heir ti pannakaksayna (Articles 752, 771 ken 772). | Saklawen ti collation ti inawat ti anak babaen ti donation wenno uray ania a gratuitous (libre) a titulo (Article 1061). Saan a gratuitous ti sale a pudno a binayadan ti anak ti presio. | Article 888, Civil Code |
| Mabalin kadi a ma-revoke (maibabawi)? | Wen, kadagiti kaso nga inkeddeng ti linteg: saan a tinungpal ti anak ti kondision nga inkabil ti nagannak (Article 764, iti uneg ti uppat a tawen manipud iti saan a panangtungpal); wenno ingratitude (kinaawan ti panagyaman), kas iti krimen maibusor iti nagannak wenno awan rason a panagkedked nga agited iti suporta a masapul nga ited ti anak (Article 765, iti uneg ti maysa a tawen manipud iti panangammo ti nagannak iti dayta ken nakabael nga agipila, Article 769). | Dagiti rason a pangibabawi iti donation (Articles 764 ken 765) ket annuroten maipapan iti donation, saan nga iti sale. | |
| Simulated a deed | Saan a parikut no ibaga ti deed no ania ti pudno nga iyaalis: regalo. | Ti sale a pinirmaan nga awan ti pudno a panggep nga aglako ket absolutely simulated ken void (Articles 1346 ken 1409); saan nga ag-prescribe ti kaso a mangideklara a void dayta (Article 1410). Indeklara ti Supreme Court a void ti kasta a deed iti Rebusquillo v. Spouses Gualvez (2014). | |
| Donor's tax | 6% ti dagup dagiti regalo iti maysa a calendar year a nangatngato ngem ti P250,000 nga exempt (National Internal Revenue Code Section 99(A), kas inbaliwan ti TRAIN law). | Ibilang ti Section 100 a regalo ti paset ti sale a nababbaba ngem ti fair market value, ngem saan para iti real property a nadakamat iti Section 24(D). Saan a sakupen daytoy a panid dagiti buis iti panaglako ti daga. |
Apay a napateg ti pilien para kadagiti dadduma nga annak?
Gapu iti legitime, ti paset ti estate ti nagannak nga ilasin ti linteg para kadagiti compulsory heir (agtawid a saan a mabalin nga ilaksid). Babaen ti Article 888, agbingay dagiti legitimate nga annak iti kagudua ti estate ti tunggal nagannak. Saan a malisian ti nagannak daytoy babaen ti panangited iti amin bayat a sibibiag pay.
Isu nga ibilang ti Civil Code dagiti donation iti annak no matay ti nagannak:
Donations given to children shall be charged to their legitime.
No matay ti nagannak, ti gatad dagiti donation iti annak, iti gatadda idi naited, ket mainayon iti net estate tapno mabilang ti legitime ti tunggal agtawid (Article 908). Daytoy a panangnayon ket maawagan iti collation (Article 1061). No ti donation ket ad-adu ngem ti mabalin koma nga inted ti nagannak babaen ti will, "inofficious" dayta ket makissayan; no adu dagiti donation, dagiti kaudian ti umuna a makissayan (Articles 752, 771 ken 773). Dagiti laeng addaan karbengan iti legitime inton matay ti nagannak, ken dagiti agtawid ken sumukat kadakuada, ti mabalin nga agkiddaw iti pannakaksay, ket saanda a mabalin nga ibbatan dayta a karbengan bayat a sibibiag ti nagannak (Article 772).
Para iti kadakkel ti paset ti tunggal agtawid, kitaen ti paset ti legitime iti Pilipinas ken ti tabla ti paset ti legitime.
Apay a peligroso ti deed of sale iti anak?
Awan kadagiti artikulo ti Civil Code maipapan iti donation ken sale a nausar iti daytoy a panid ti mangiparit iti nagannak nga aglako iti anak. Ti peligro ket ti sale a saan a pudno. No dadduma, agpirma dagiti pamilia iti deed of sale tapno "maliklikan ti riri" wenno tapno maipanagan ti titulo iti anak, nga awan ti presio a nabayadan ken awan ti panggep nga aglako. Nainget ti linteg iti kasta a deed:
- Ti absolutely simulated a kontrata, nga uray kaano ket saan a kinayat dagiti partido a pagtalinaedan, ket void (Articles 1346 ken 1409(2)).
- Saan nga ag-prescribe ti kaso a mangideklara a void dayta (Article 1410).
- No ti laeng presio ti simulated, void ti sale, ngem mabalin a maipakita a donation gayam ti iyaalis (Article 1471). Iti kasta, agaplay dagiti annuroten ti donation, agraman ti collation.
Iti Rebusquillo v. Spouses Gualvez (2014), pinirmaan ti maysa nga ina ti deed of absolute sale ti daga a natawidna para iti anakna a babai ken iti manugangna. Inaminda nga ti laeng panggep ti deed ket tapno lumaka ti pannakatitulo ti daga. Inkeddeng ti Supreme Court nga absolutely simulated ken void ti deed, uray no notarized, ket insublina ti desision ti trial court. Kas kinuna ti Korte: "The form of a contract does not make an otherwise simulated and invalid act valid."
No sangsangkamaysa pay laeng a kukua dagiti agtawid ti daga, ti co-owner ket mabalinna laeng nga ilako ti bukodna a saan pay a nabingay a paset; kitaen ti Mabalin kadi nga ilako ti co-owner ti pasetna?
Kasano a maaramid ti donation ti daga?
Ti Article 749 ti Civil Code ti mangikeddeng kadagiti annuroten:
In order that the donation of an immovable may be valid, it must be made in a public document, specifying therein the property donated and the value of the charges which the donee must satisfy.
Masapul nga awaten ti anak, iti isu met laeng a deed wenno iti sabali a public document, ket agepekto laeng ti acceptance no naaramid bayat a sibibiag ti nagannak. Ti naisina nga acceptance ket masapul a pormal a maipakaammo iti nagannak ket maisurat iti agpada a dokumento. Saan met a mabalin a ramanen ti donation ti "future property", kayatna a sawen, ti aniaman a saan pay a mabalin nga iyalis ti nagannak iti tiempo ti donation (Article 751).
Para iti panaglako ti daga, itudo ti Article 1358 ti Statute of Frauds: ti katulagan a panaglako ti daga ket saan a mapilit iti korte malaksid no dayta, wenno ti nota maipapan iti dayta, ket nakasurat ken pinirmaan ti partido a maidarum, wenno no ma-ratify (Article 1403 ken Article 1405).
Mano ti donor's tax a masapul a bayadan?
Babaen ti Section 99(A) ti National Internal Revenue Code, kas inbaliwan ti TRAIN law (Republic Act No. 10963), ti donor's tax ket 6% ti dagup dagiti regalo a naaramid bayat ti calendar year a nangatngato ngem P250,000. Ti mangted (ti donor) ti agbayad iti buis, ket mabilang kada calendar year.
Saan nga idilig daytoy a panid ti dagup a gastos ti buis ti donation ken ti sale. Saan a nasakup ditoy dagiti annuroten ti capital gains tax ken documentary stamp tax para iti panaglako ti daga. Para kadagita, ken no kasano ti agipila ken agbayad iti donor's tax, agsaludsodkayo iti Bureau of Internal Revenue wenno iti abogado.
Kasano daytoy iti pudno a biag?
Dagitoy ket inaramid a pagarigan tapno maipakita no kasano nga agandar dagiti annuroten. Saanda a balakad para iti uray ania a pudno a kaso.
In-donate ni Mang Ramon ti lote ken ni Joy. Inted ni Mang Ramon ti maysa a lote iti inauna nga anakna, ni Joy, babaen ti notarized a deed nga inawat ni Joy iti isu met laeng a dokumento. No matay ni Ramon, ti gatad ti lote idi tiempo ti donation ket mainayon iti estate-na tapno mabilang ti legitime ti tunggal anak, ket maibilang dayta iti paset ni Joy (Articles 908 ken 909). No ad-adu ngem ti mabalin koma nga inted ni Ramon babaen ti will, mabalin nga ikiddaw dagiti kakabsatna ti pannakaksayna (Articles 752 ken 771).
Ni Aling Celia ket "inlakona" ti balayna iti anakna a lalaki. Pirmaan ni Aling Celia ti deed of sale ti balayna para iti anakna iti presio a saan pulos a binayadan ti anak, "tapno awan ti riri". No masupiat ti deed iti korte, mabalin a maideklara a simulated: void no awan pulos ti pudno a panggep nga iyalis (Articles 1346 ken 1409), wenno maipakita a donation gayam no ti laeng presio ti palpalso (Article 1471). Iti kasta, agaplay dagiti annuroten ti donation ken ti collation.
Saan a mainayon manen ti tuition. Binayadan ti maysa nga ama ti suporta ken panagadal ti maysa nga anakna. Saan a ma-collate ti gastos iti suporta ken adal (Article 1067). Ti gastos iti karera ket ma-collate laeng no kasta ti inkeddeng ti nagannak wenno no madangranna ti legitime (Article 1068).
Kaano a kasapulam ti abogado?
Makisaritaka iti abogado sakbay a pirmaam ti deed of donation wenno deed of sale ti daga iti uneg ti pamilia, nangnangruna no adda dadduma nga annak wenno asawa, ken no kayatmo a supiaten ti deed a pinirmaan ti nagannak. Mabalin met a kitaen ti abogado dagiti addang iti buis ken rehistro, a saan a sakupen daytoy a panid. No saanmo a kabaelan ti agbayad, kitaen ti libre a tulong legal.
Ania a probision ti pagbasaran daytoy a sungbat?
Kadawyan a saludsod
Mabalin kadi nga ilako ti nagannak ti daga iti anakda iti Pilipinas?
Awan kadagiti artikulo ti Civil Code maipapan iti donation ken sale a nausar iti daytoy a panid ti mangiparit iti dayta. Ngem masapul a pudno ti sale: masapul nga agbayad ti anak iti naituding a presio a kuarta wenno katupagna (Article 1458). Ti deed of sale a pinirmaan nga awan ti pudno a panggep nga aglako ket absolutely simulated ken void (Articles 1346 ken 1409).
Mabilang pay laeng kadi ti sanikua a na-donate no matay ti nagannak?
Wen. Mainayon manen ti gatadna iti estate tapno mabilang dagiti legitime (Article 908) ket maibilang iti legitime ti anak a nakaawat (Article 909). No ad-adu ngem ti mabalin koma nga inted ti nagannak babaen ti will, mabalin nga ikiddaw dagiti dadduma a compulsory heir iti korte a kissayan dayta (Articles 752 ken 771).
Mabalin kadi nga alaen manen ti nagannak ti daga nga in-donatena iti anakna?
Kadagiti laeng rason nga ited ti linteg, kas pagarigan ti ingratitude, a ramanenna ti awan rason a panagkedked ti anak nga agited iti suporta a masapul nga itedna iti nagannak (Article 765). Ti kaso gapu iti ingratitude ket masapul a maipila iti uneg ti maysa a tawen manipud iti panangammo ti nagannak iti aramid ken nakabael nga agipila (Article 769).
Mabalin kadi nga ibaga ti nagannak a saan a mabilang iti tawid ti maysa a donation?
Mabalin nga ibaga a nalawag ti nagannak nga awan ti collation, ngem makissayan latta ti donation no inofficious, kayatna a sawen, no dumanon iti legitime dagiti dadduma a agtawid (Article 1062).
Maibilang kadi ti tuition ti anak a kas abante iti tawidna?
Ti suporta, adal, gastos iti agas ken dagiti kadawyan a regalo ket saan a ma-collate (Article 1067). Ti gastos para iti propesional wenno vocational a karera ti anak ket ma-collate laeng no kasta ti inkeddeng dagiti nagannak wenno no madangranna ti legitime (Article 1068).
Isu met laeng kadi dagiti annuroten iti nagbaetan ti agassawa?
Saan. Void ti donation iti nagbaetan dagiti agassawa bayat ti panagasawa, malaksid kadagiti umno laeng (moderate) a regalo kadagiti okasion ti pamilia (Family Code Article 87). Saan met a mabalin nga aglinnako dagiti agassawa iti sanikua, malaksid no adda separation of property a natulagan iti marriage settlement wenno imbilin ti korte (Civil Code Article 1490).
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?