Saan a Nagbayad ti Sabali: Mabalin Kadi nga I-cancel ti Kontrata?
Napardas a sungbat
Masansan a wen, no nadagsen ti breach (saan a panagtungpal). Iti sidong ti Article 1191 ti Civil Code, iti kontrata a dagiti dua a partido ket addaan iti obligasion iti tunggal maysa, ti partido a saan a nabayadan ket mabalin a mangpili nga i-cancel ti kontrata (rescission) wenno kiddawenna a matungpal dayta, agraman damages iti dua a kaso. Ipalubos laeng ti Supreme Court ti rescission para iti dakkel a breach, saan nga iti bassit, ken ti korte ti addaan iti naudi a sao, uray no ipalubos ti kontrata iti maysa a partido nga i-cancel dayta iti bukodna.
Ania ti kuna ti Article 1191?
Maus-usar ti Article 1191 kadagiti reciprocal obligation, a ti tunggal partido ket agpada a creditor ken nakautang iti tunggal maysa, kas iti panaglako:
The power to rescind obligations is implied in reciprocal ones, in case one of the obligors should not comply with what is incumbent upon him.
The injured party may choose between the fulfillment and the rescission of the obligation, with the payment of damages in either case. He may also seek rescission, even after he has chosen fulfillment, if the latter should become impossible.
The court shall decree the rescission claimed, unless there be just cause authorizing the fixing of a period.
This is understood to be without prejudice to the rights of third persons who have acquired the thing, in accordance with articles 1385 and 1388 and the Mortgage Law.
Iti nalaka a pannao: no saan nga agtungpal ti maysa a partido, mabalin a pilien ti naperdi a partido ti panagtungpal wenno ti rescission, agraman damages; ibilin ti korte ti rescission malaksid no adda nainkalintegan a rason a mangted iti panawen; ken saan a madangran dagiti kalintegan ti maikatlo a tao a nakagun-od iti banag.
Ti "rescission" ditoy ket kayatna a sawen ti panang-cancel iti kontrata gapu iti breach ti sabali a partido. Inawagan daytoy ti Korte iti The Wellex Group v. U-Land Airlines (2015) iti "a principal action precisely because it is a violation of the original reciprocal prestation."
Umanay kadi ti tunggal saan a nabayadan a hulog?
Saan. Iti Spouses Kaw v. Heirs of Nodalo (2024), kinuna ti Korte a ti rescission "is not permitted for a slight or casual breach of the contract, but only for such breaches that are substantial and fundamental as to defeat the object of the parties in making the agreement." Kayatna a sawen, saan a maipalubos iti bassit a breach, no di ket kadagiti laeng dakkel ken napateg a breach a mangdadael iti panggep dagiti partido. Saan a maited daytoy:
- no bassit wenno saan a nadagsen laeng ti breach;
- no adda substantial compliance (dandani naan-anay a panagtungpal); ken
- no makasarak ti korte iti nainkalintegan a rason a mangted iti panawen a panagtungpal.
Ti maikatlo a punto ket maibatay iti teksto ti Article 1191: mabalin nga ikeddeng ti korte ti panawen imbes nga ibilin ti rescission no adda nainkalintegan a rason.
Ti pagarigan ti dakkel a breach ket adda iti Verga v. Harbor Star Shipping Services (2024), a ti saan a panangited ti nangilako kadagiti stock certificate ket "amounted to a substantial breach of their contract which gave rise to a right to rescind the sale", kayatna a sawen, dakkel a breach a nangted iti kalintegan nga i-rescind ti panaglako.
Mabalin kadi nga i-cancel a saan a mapan iti korte?
Mabalin nga ibaga ti kontrata a mabalin nga i-cancel ti maysa a partido dayta iti bukodna. Ngem iti Kaw, kinuna ti Korte a "judicial validation of such unilateral rescission is necessary, for it is only the final judgment of a court that will conclusively settle whether the action taken was correct in law." Isu a no suppiaten ti sabali a partido ti panang-cancel, ti korte ti mangikeddeng.
Kasano ti contract to sell?
Iti contract to sell, ti obligasion ti nangilako a mangilako ket agpannuray iti naan-anay a panagbayad iti presio. Inlawlawag ti Kaw a no saan a bayadan ti gumatang ti intero a presio, "the remedy of rescission is not available because the non-fulfillment of the suspensive condition for failure to pay the full purchase price simply prevents the obligation to sell the subject property from arising". Kayatna a sawen, awan ti rescission ta saan a rimsua pulos ti obligasion a mangilako. No ti claim ket maibatay iti sabali a dakkel a breach, "the remedy of rescission is available", wenno mabalin ti rescission.
Saan a karaman iti daytoy a panid dagiti espesial a linteg maipapan iti installment a panaglako ti real estate.
Ania ti mapasamak kalpasan ti rescission?
Isubli ti tunggal partido ti naawatna. Kuna ti Article 1385 a ti rescission "creates the obligation to return the things which were the object of the contract, together with their fruits, and the price with its interest", kayatna a sawen, masapul nga isubli dagiti banag ti kontrata agraman dagiti bungada, ken ti presio agraman ti interest-na. Kinumpirma ti Wellex a maus-usar daytoy iti rescission iti sidong ti Article 1191.
Mabalin met nga agkiddaw ti naperdi a partido iti damages. Nasalakniban dagiti maikatlo a tao a nakagun-od iti banag iti good faith, kas kuna ti naudi a parapo ti Article 1191 ken ti Article 1385.
Naiduma daytoy kadagiti "rescissible contracts" dagiti Articles 1381 agingga 1383, kas kadagiti kontrata a mangpataud iti lesion (dakkel a pannakaperdi), a mabalin a ma-rescind uray awan ti breach. Inlasin ti Wellex dagitoy dua. Para kadagiti dadduma a kontrata nga addaan iti pagkurangan, kitaem ti Void vs voidable contracts.
Kasano daytoy iti pudno a biag?
Daytoy ket inaramid laeng a pagarigan tapno maipakita no kasano nga agandar dagiti alagaden. Saan a balakad para iti aniaman a pudno a kaso.
Ni Elmer ket inlakona ti delivery van-na ken ni Fely iti presio a mabayadan iti dua a paset, ket intedna ti van. Binayadan ni Fely ti umuna a paset ngem nagkedked a mangbayad iti nabati, nga isu ti kaaduan ti presio. Mabalin a kiddawen ni Elmer iti korte nga i-rescind ti panaglako iti sidong ti Article 1191 ken ibilin ti panangisubli iti van, bayat nga isublina ti binayadan ni Fely, agraman damages. No binayadan ni Fely ti dandani amin ken sumagmamano laeng nga aldaw ti panagladawna, mabalin a makasarak ti korte iti substantial compliance ket saanna nga ipalubos ti rescission.
Kitaem met ti kaipapanan ti rescission ken ti panid ti topiko maipapan iti kontrata ken obligasion.
Kaano a kasapulam ti abogado?
Makisaritaka iti abogado no saan a nagbayad wenno saan a nagtungpal ti sabali a partido iti kontrata, no kayatmo nga i-cancel ti kontrata wenno nakaawatka iti notice of cancellation, wenno no adda clause ti kontrata maipapan iti automatic cancellation. Maikeddeng iti tunggal kaso no dakkel wenno saan ti breach.
No saanmo a kabaelan ti agbayad iti abogado, kitaem ti Libre a legal a tulong iti Pilipinas. Kitaem met ti Masapul kadi ti demand letter sakbay ti panagidarum?
Ania a probision ti pagbasaran daytoy a sungbat?
Kadawyan a saludsod
Mabalin kadi nga i-cancel ti kontrata no saan a nagbayad ti sabali a partido?
Iti sidong ti Article 1191 ti Civil Code, adda kalintegan nga ag-rescind kadagiti reciprocal obligation no saan nga agtungpal ti maysa a partido. Mabalin a pilien ti naperdi a partido ti panagtungpal wenno ti rescission, agraman damages iti dua a kaso. Masapul a dakkel (substantial) ti breach.
Ania a breach ti mangipalubos iti rescission?
Iti Spouses Kaw v. Heirs of Nodalo (2024), kinuna ti Supreme Court a saan a maipalubos ti rescission iti bassit wenno saan a nadagsen a breach, no di ket kadagiti laeng breach a dakkel unay ken napateg a mangdadael iti panggep dagiti partido. Saan a maited daytoy no adda substantial compliance, wenno no makasarak ti korte iti nainkalintegan a rason a mangted iti panawen a panagtungpal.
Mabalin kadi nga i-cancel ti kontrata iti bukodko, a saan a mapan iti korte?
Uray no ipalubos ti kontrata iti maysa a partido nga ag-rescind iti bukodna, kuna ti Kaw a masapul ti judicial validation, gapu ta ti laeng final a desision ti korte ti mangikeddeng no umiso ti rescission.
Ania ti mapasamak no ma-rescind ti kontrata?
Isubli dagiti partido iti tunggal maysa dagiti naawatda. Iti The Wellex Group v. U-Land Airlines (2015), kinuna ti Korte a ti rescission iti sidong ti Article 1191 ket mangkiddaw nga isubli dagiti partido ti amin a naawatda gapu iti kontrata, kas kuna ti Article 1385.
Mabalin kadi ti rescission iti contract to sell no saan a binayadan ti gumatang ti intero a presio?
Iti Kaw (2024), kinuna ti Korte nga iti contract to sell, ti saan a panagbayad iti intero a presio ket saan a rason ti rescission, gapu ta ti saan a panagbayad ket lapdanna laeng a rumsua ti obligasion a mangilako. Mabalin ti rescission para iti sabali a dakkel a breach.
Mabalin ko pay laeng kadi a kiddawen ti bayad imbes nga i-cancel?
Wen. Ipalubos ti Article 1191 iti naperdi a partido a pilienna ti panagtungpal. Mabalinna met ti agkiddaw iti rescission kalpasanna, uray kalpasan a pinilina ti panagtungpal, no agbalin a saan a mabalin ti panagtungpal.
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?