Article 749 sang Civil Code: Porma sang pagdonar sang duta
Status: May bisa pa
Ano ang ginasiling sang Article 749?
Ang opisyal nga teksto sang kasuguan yara sa English.
In order that the donation of an immovable may be valid, it must be made in a public document, specifying therein the property donated and the value of the charges which the donee must satisfy.
The acceptance may be made in the same deed of donation or in a separate public document, but it shall not take effect unless it is done during the lifetime of the donor.
If the acceptance is made in a separate instrument, the donor shall be notified thereof in an authentic form, and this step shall be noted in both instruments.
Ano ang buot silingon sini sa simple nga tinaga?
Ginatalana sang Article 749 sang Civil Code ang porma sa paghatag sang duta ukon iban nga immovable bilang regalo. Ang donation dapat himuon sa public document, nga sa praktika buot silingon deed nga gin-acknowledge sa atubangan sang notary public. Dapat ipaathag sang deed ang property kag ang bisan ano nga charges nga dapat bayaran sang tawo nga nagabaton sini. Ang tawo nga nagabaton dapat mag-accept sa amo man nga deed ukon sa lain nga public document, samtang buhi pa ang donor.
Ang donation isa ka buhat sang pagkamanggaranon sang buot: ang isa ka tawo nagahatag sing libre sang butang ukon kinamatarong sa iban, nga nagabaton sini (Article 725). Ang nagahatag amo ang donor; ang nagabaton amo ang donee.
Paano ini nagaobra sa matuod nga kabuhi?
Ang lote ni Lola Pacita
Gusto ni Lola Pacita nga ihatag ang iya lote sa iya apo nga si Mark. Nagpirma sia sang deed of donation sa atubangan sang notary public nga nagapaathag sang lote. Nag-accept si Mark sa amo man nga deed. Tungod nga public document ang deed kag nag-accept si Mark samtang buhi pa si Lola Pacita, nagatuman ang donation sa Article 749.
"Imo na ini nga duta"
Nagsiling si Mang Tomas sa iya anak nga babayi sa atubangan sang bug-os nga pamilya, "Imo na ini nga duta." Wala sang ginpirmahan ukon ginpanotaryo. Ang ginhambal lang nga saad pareho sini indi valid nga donation sang duta.
Bag-o nga cellphone bilang regalo
Ginhatagan ni Ana ang iya hinablos sang cellphone nga ang bili sobra sa ₱5,000. Suno sa Article 748, ang donation kag ang acceptance sang hinablos dapat nakasulat, kon indi, void ang donation.
Mga ginhimo-himo lang nga halimbawa ini para ipakita kon paano nagaobra ang rule. Indi ini laygay para sa bisan ano nga matuod nga kaso.
Ano ang buot silingon sini sa praktis?
- Ang donation sa anak indi luwas sa mga rule sang panublion. Siling sang Article 909 nga ang mga donation sa mga anak ginabilang sa ila legitime (ginakaltas sa ila bahin). Wala sang may mahimo maghatag paagi sa donation sing labaw sa iya mahatag paagi sa will, kag ang sobra "inofficious" (Article 752). Sa Quilala, siling sang Court nga ang valid nga donation sakop gihapon sang pag-usisa kon inofficious ini. Tan-awa ang mga bahin sang legitime kag Article 887.
- Ang compulsory heir nga nagapanubli upod ang iban nga compulsory heirs dapat magbalik sa estate sang iya nabaton paagi sa donation kon ginaisip ang mga legitime kag ang partition (Article 1061), luwas kon klaro nga iba ang ginsiling sang donor ukon ginbiyaan sang donee ang panublion (Article 1062). Tan-awa ang extrajudicial settlement of estate.
- Ang mga ginikanan nga nagapili sa tunga sang donation kag baligya sa anak mahimo magtupad sang duha sa donation vs sale sa mga anak.
- Wala ginapaathag sang sini nga pahina ang mga buhis sa donation kag ang bayad sa notaryo.
- Para sa libre ukon barato nga bulig legal, tan-awa ang diin makakita sang bulig legal.
- Para sa giya nga pamangkot kag sabat, tan-awa ang pagdonar sang duta: kinahanglan bala sang notaryado nga deed?
Ano ang siling sang Article 749?
In order that the donation of an immovable may be valid, it must be made in a public document, specifying therein the property donated and the value of the charges which the donee must satisfy.
The acceptance may be made in the same deed of donation or in a separate public document, but it shall not take effect unless it is done during the lifetime of the donor.
If the acceptance is made in a separate instrument, the donor shall be notified thereof in an authentic form, and this step shall be noted in both instruments.
Sa simple nga pulong, ang valid nga donation sang duta nagakinahanglan sang:
- Public document. Indi bastante ang pribado nga papel, ukon hambal lang.
- Paathag sang property kag sang bili sang bisan ano nga charges nga dapat bayaran sang donee.
- Acceptance sang donee, sa amo man nga deed ukon sa lain nga public document.
- Acceptance samtang buhi pa ang donor.
- Kon ang acceptance ara sa lain nga dokumento: ginapahibalo ang donor sa authentic form, kag ginasulat ini sa duha ka dokumento.
Ngaa importante gid ang porma?
Kalabanan sang mga kontrata nagabugkos sa bisan ano nga porma nga ginhimo sila (Article 1356). Lain ang donation sang duta. Sa Patenia-Kinatac-an v. Patenia-Decena (2020), gintawag sang Supreme Court ang mga donation sang immovable property nga "solemn contracts" nga valid lang kon nagasunod sila sa legal nga formalities. Kon wala sini, ang tinutuyo lang sang mga pihak indi makahimo sang kontrata.
Ang amo man nga desisyon, nga nagkutlo sang mas una nga mga desisyon, nagsiling nga:
- void ang oral donation sang real property, kag ang kaso para ideklara ini nga void wala nagaprescribe;
- void ang donation kon wala sa deed ukon sa lain nga dokumento ang acceptance sang donee;
- ang depektoso nga notarization nagahimo sang donation sang immovable nga invalid, kay wala na ang public document nga ginapangayo sang law.
Dapat bala pirmahan ang acceptance sa pinasahi nga paagi?
Ginapangayo sang Article 749 nga ang acceptance ara sa deed ukon sa lain nga public document. Sa Quilala v. Alcantara (2001), nagpirma ang donee sa notaryado nga deed, kag ang acceptance nakasulat sa una nga pahina sini, pero ang acknowledgment sang notaryo nagngalan lang sang donor. Siling sang mababa nga mga korte nga void ang donation. Ginbaliskad sila sang Supreme Court kag nagsiling nga ang acceptance "was made in a public instrument". Valid ang donation.
Paano ang mga donation sang movables?
Ang Article 748 nagasakop sa personal property, pareho sang cash, salakyan ukon cellphone. Ang donation sang movable mahimo oral ukon nakasulat. Ang oral nga donation nagakinahanglan nga i-entrego ang butang (ukon ang dokumento nga nagarepresentar sang kinamatarong) sa amo man nga tion. Kon ang bili sang personal property nga gindonar nagalapaw sa ₱5,000, ang donation kag ang acceptance dapat parehas nga nakasulat; kon indi, void ang donation. Ang ₱5,000 amo ang kantidad nga nakasulat sa Civil Code sang 1949.
Masami nga pamangkot
Kinahanglan bala nga notaryado ang donation sang duta?
Siling sang Article 749 nga ang donation sang immovable dapat himuon sa public document. Sa Patenia-Kinatac-an v. Patenia-Decena (2020), siling sang Court nga ang depektoso nga notarization nagahimo sang sina nga donation nga invalid, kay wala na ang public instrument nga ginapangayo sang law.
Valid bala ang verbal nga donation sang duta?
Indi. Sa Patenia-Kinatac-an v. Patenia-Decena (2020), ang Court, nga nagkutlo sang mas una nga mga desisyon, nagsiling nga void ang oral donation sang real property.
Paano ginabaton sang tawo nga nagabaton sang duta ang donation?
Siling sang Article 749 nga ang acceptance mahimo sa amo man nga deed of donation ukon sa lain nga public document. Dapat ini himuon samtang buhi pa ang donor.
Paano kon ang acceptance ara sa lain nga dokumento?
Siling sang Article 749 nga dapat pahibaloon ang donor sini sa authentic form, kag dapat isulat ini nga tikang sa duha ka dokumento.
Kinahanglan bala sang nakasulat nga deed ang donation sang salakyan ukon cash?
Ang Article 748 nagasakop sa movables. Mahimo oral ukon nakasulat ang donation, pero kon ang bili sang personal property nga gindonar nagalapaw sa five thousand pesos, ang donation kag ang acceptance dapat nakasulat, kon indi, void ang donation.
Ginaisip bala sa ulihi sa panublion ang duta nga gindonar sa anak?
Bilang rule, huo. Siling sang Article 909 nga ang mga donation sa mga anak ginabilang sa ila legitime (ginakaltas sa ila bahin), kag ginapangayo sang Article 1061 nga ang compulsory heir nga nagapanubli upod ang iban nga compulsory heirs ibalik sa estate ang mga donation nga nabaton halin sa namatay kon ginaisip ang mga legitime.
Kinaandan nga kasayuran lang ini, indi legal nga laygay. Para sa imo kaso, pamangkot sa abogado, sa Public Attorney's Office (PAO) ukon sa ahensya.
Nakabulig bala ini nga page?