Article 1403 ng Civil Code: Unenforceable contracts at ang Statute of Frauds
Status: May bisa
Ano ang sinasabi ng Article 1403?
Nasa English ang opisyal na teksto ng batas.
The following contracts are unenforceable, unless they are ratified:
(1) Those entered into in the name of another person by one who has been given no authority or legal representation, or who has acted beyond his powers;
(2) Those that do not comply with the Statute of Frauds as set forth in this number. In the following cases an agreement hereafter made shall be unenforceable by action, unless the same, or some note or memorandum, thereof, be in writing, and subscribed by the party charged, or by his agent; evidence, therefore, of the agreement cannot be received without the writing, or a secondary evidence of its contents:
(a) An agreement that by its terms is not to be performed within a year from the making thereof;
(b) A special promise to answer for the debt, default, or miscarriage of another;
(c) An agreement made in consideration of marriage, other than a mutual promise to marry;
(d) An agreement for the sale of goods, chattels or things in action, at a price not less than five hundred pesos, unless the buyer accept and receive part of such goods and chattels, or the evidences, or some of them, of such things in action, or pay at the time some part of the purchase money; but when a sale is made by auction and entry is made by the auctioneer in his sales book, at the time of the sale, of the amount and kind of property sold, terms of sale, price, names of the purchasers and person on whose account the sale is made, it is a sufficient memorandum;
(e) An agreement for the leasing for a longer period than one year, or for the sale of real property or of an interest therein;
(f) A representation as to the credit of a third person.
(3) Those where both parties are incapable of giving consent to a contract.
Ano ang ibig sabihin nito sa simpleng salita?
Nakalista sa Article 1403 ng Civil Code ang mga kontratang "unenforceable": umiiral ang mga ito, pero hindi ipapatupad ng korte maliban kung na-ratify (pinagtibay pagkatapos). Tatlo ang klase: kontratang ginawa para sa ibang tao nang walang awtoridad, kasunduang lumalabag sa Statute of Frauds, at kontratang parehong hindi makapagbigay ng pagpayag ang mga partido. Sakop ng Statute of Frauds ang anim na kasunduan, gaya ng upa na lampas isang taon o bentahan ng lupa, na kailangan ng pirmadong sulat para maipatupad sa pamamagitan ng kaso, maliban kung na-ratify.
May bisa ang karamihan ng kontrata anuman ang anyo (Article 1356). Isa ang Article 1403 sa mga pangunahing exception. Hindi nito ginagawang void ang mga kasunduang ito. Ang ibig sabihin, hindi ito ipapatupad ng korte maliban kung na-ratify o, para sa Statute of Frauds, maliban kung may pirmadong note o memorandum.
Paano ito gumagana sa totoong buhay?
Si Jessa at ang dalawang taong upa ng kuwarto
Napagkasunduan ni Jessa nang usapan lang na uupa siya ng kuwarto kay Ruben nang dalawang taon, simula sa susunod na buwan. Walang pinirmahan. Bago siya lumipat, pinaupahan ni Ruben ang kuwarto sa iba. Kasama sa listahan ang upa na lampas isang taon (item (e)). Hindi maipapatupad ni Jessa ang usapan sa korte kung walang pirmadong note o memorandum, maliban kung na-ratify ito, halimbawa kung hindi tumutol si Ruben sa oral na ebidensiya ng usapan sa korte (Article 1405).
Ang pangako ni Boyet para sa kapatid niya
Sinabi ni Boyet sa may-ari ng sari-sari store: "Pautangin mo ng paninda ang kapatid ko. Kung hindi siya magbayad, ako ang magbabayad." Special na pangako ito na sasagutin ang utang ng iba (item (b)). Maliban kung pumirma si Boyet ng note o memorandum, o na-ratify ang pangako, hindi ito maipapatupad ng may-ari ng tindahan laban kay Boyet sa pamamagitan ng kaso.
Ang verbal na bentahan ni Lorna ng phone
Napagkasunduan ni Lorna na ibenta ang second-hand niyang phone kay Ben sa halagang ₱6,000. Nagbayad si Ben ng ₱1,000 noong oras na iyon at nangakong babayaran ang natitira sa susunod. Hindi saklaw ng item (d) kapag nagbayad ang bumibili ng bahagi ng presyo noong mismong oras na iyon, kaya ang kawalan ng sulat lang ay hindi pumipigil na maipatupad ang bentahan sa ilalim ng item na iyon.
Gawa-gawa lang ang mga halimbawang ito para ipakita kung paano gumagana ang patakaran. Hindi ito payo para sa anumang totoong kaso.
Ano ang ibig sabihin nito sa praktika?
- Kung nasa listahan ang kasunduan, matatanggal ang problema ng maikling note na pinirmahan ng kabilang panig, na may mga pangunahing kondisyon.
- May mga desisyon ang korte tungkol sa mga kasunduang bahagya o buo nang natupad. Hindi saklaw ng pahinang ito ang mga desisyong iyon. Kung bahagya nang natupad ang kasunduan mo, magtanong sa abogado.
- Ang kaso batay sa oral contract ay may anim na taon (Article 1145); sa nakasulat, sampung taon (Article 1144).
- Para sa verbal na usapan sa pangkalahatan, basahin ang may bisa ba ang verbal agreement?
- Para sa libre o murang legal na tulong, tingnan ang saan hihingi ng legal na tulong.
Ano ang sinasabi ng Article 1403?
Nagsisimula ang article sa pangkalahatang patakaran:
The following contracts are unenforceable, unless they are ratified:
Tapos, tatlong klase ng kontrata ang nakalista:
- Kontratang walang awtoridad. Kontratang ginawa sa pangalan ng ibang tao ng taong walang awtoridad o legal na representasyon, o ng taong lumampas sa kanyang kapangyarihan. Ayon sa Article 1404, sakop ito ng Article 1317 at ng mga patakaran sa agency. Sabi ng Article 1317, unenforceable ang ganitong kontrata maliban kung i-ratify ito ng taong pinangalanan dito, hayagan man o hindi direkta, bago ito bawiin ng kabilang panig.
- Kasunduang lumalabag sa Statute of Frauds (Article 1403(2)), ipinaliliwanag sa ibaba.
- Kontratang parehong walang kakayahang magbigay ng pagpayag ang mga partido. Ayon sa Article 1407, kapag ni-ratify ito ng magulang o guardian ng isang partido, magkakaroon ang kontrata ng parehong epekto na parang isa lang ang walang kakayahan. Kapag ni-ratify ng mga magulang o guardian ng dalawa, valid ito mula sa simula.
Aling mga kasunduan ang kailangan ng pirmadong sulat?
Ayon sa Article 1403(2), para sa anim na klase ng kasunduan, ang kasunduan ay "unenforceable by action" maliban kung ito, o "some note or memorandum, thereof, be in writing, and subscribed by the party charged, or by his agent". Kung walang ganitong sulat, ang ebidensiya ng kasunduan ay "cannot be received", maliban sa secondary evidence ng laman ng sulat.
| Item | Kasunduan | Halimbawa |
|---|---|---|
| (a) | Ayon sa mga kondisyon nito, hindi matutupad sa loob ng isang taon mula nang gawin | Usapang mag-deliver ng bigas kada buwan nang tatlong taon |
| (b) | Special na pangakong sasagutin ang utang, pagkukulang o pagkakamali ng iba | "Kung hindi ka bayaran ng kapatid ko, ako ang magbabayad." |
| (c) | Ginawa kapalit ng kasal (in consideration of marriage), maliban sa pangako ng dalawa na magpapakasal | Pangakong magbibigay ng lote kapag nagpakasal ang magkasintahan |
| (d) | Bentahan ng goods, chattels o things in action sa presyong hindi bababa sa ₱500 | Verbal na bentahan ng second-hand na motorsiklo, maliban kung natanggap na ng bumibili ang bahagi nito o nagbayad ng bahagi ng presyo noong mismong oras na iyon |
| (e) | Upa na lampas isang taon, o bentahan ng real property o ng interes dito | Verbal na upa ng kuwarto nang dalawang taon; verbal na bentahan ng lote |
| (f) | Pahayag tungkol sa kakayahang magbayad (credit) ng ibang tao | "Maaasahan ang pinsan ko, pautangin mo siya." |
Ang halagang ₱500 sa item (d) ay ang nakasulat sa Civil Code ng 1949 (Republic Act No. 386). Para sa bentahan sa auction, sinasabi rin ng item (d) na sapat na memorandum ang entry ng auctioneer sa kanyang sales book, na ginawa noong oras ng bentahan at may mga detalyeng nakalista sa article.
Ganito ang patakaran sa upa at bentahan ng lupa:
(e) An agreement for the leasing for a longer period than one year, or for the sale of real property or of an interest therein;
Paano nara-ratify ang mga kontratang ito?
Para sa Statute of Frauds, dalawang paraan ang nasa Article 1405:
Contracts infringing the Statute of Frauds, referred to in No. 2 of article 1403, are ratified by the failure to object to the presentation of oral evidence to prove the same, or by the acceptance of benefits under them.
Kaya nagiging maipapatupad ang kasunduang sakop ng item (2) kung:
- hinayaan ng kabilang panig na tumestigo ang mga saksi tungkol sa verbal na usapan sa korte nang hindi tumututol, o
- tumanggap ang isang partido ng benepisyo sa ilalim ng kasunduan.
Dagdag ng Article 1406, kapag maipapatupad na ang kontrata sa ilalim ng Statute of Frauds at kailangan ng public document para i-register ito sa Registry of Deeds, puwedeng gamitin ng mga partido ang karapatan sa Article 1357 para pilitin ang isa't isa na pirmahan ang dokumentong iyon.
Paano naiiba ang "unenforceable" sa "void"?
Hindi void ang unenforceable contract. Ayon sa Article 1403, unenforceable ito "unless they are ratified", kaya puwede itong maging ganap na maipapatupad. Sabi rin ng Article 1408: "Unenforceable contracts cannot be assailed by third persons."
Mga madalas itanong
Ano ang Statute of Frauds sa Pilipinas?
Ito ang Article 1403(2) ng Civil Code. Nakalista rito ang anim na klase ng kasunduan na hindi maipapatupad sa pamamagitan ng kaso sa korte maliban kung nakasulat ang kasunduan, o ang note o memorandum nito, at pinirmahan ng dinedemanda o ng kanyang ahente, maliban kung na-ratify ang kasunduan.
Void ba ang unenforceable contract?
Hindi. Ayon sa Article 1403, unenforceable ang mga kontratang ito maliban kung na-ratify, kaya puwede pa itong maging maipapatupad. Dagdag ng Article 1408, hindi puwedeng kuwestiyunin ng ibang tao (third persons) ang unenforceable contract.
Paano nara-ratify ang kontratang sakop ng Statute of Frauds?
Dalawang paraan ang nasa Article 1405: hindi tumutol ang kabilang panig nang iharap ang oral na ebidensiya ng kasunduan, o tumanggap ang isang partido ng benepisyo sa ilalim ng kasunduan.
Sakop ba ng Statute of Frauds ang verbal na utang?
Hindi isa sa anim na kasunduang nakapangalan ang simpleng pautang ng pera. Pero sakop ng item (a) ang anumang kasunduang, ayon sa mga kondisyon nito, ay hindi matutupad sa loob ng isang taon. Kung paano tinitingnan ng korte ang pangmatagalang utang na naiabot na ay nakadepende sa case law na hindi saklaw ng pahinang ito.
Valid ba ang verbal na bentahan ng lupa?
Kasama sa listahan ng Statute of Frauds ang bentahan ng real property o ng interes dito (Article 1403(2)(e)). Kung walang pirmadong note o memorandum, hindi ito maipapatupad sa pamamagitan ng kaso maliban kung na-ratify (Article 1405). Hindi pareho ang unenforceable at void: puwedeng ipatupad ang kasunduang na-ratify.
Saan galing ang halagang 500 piso sa Article 1403?
Binabanggit ng Article 1403(2)(d) ang presyong hindi bababa sa limang daang piso. Iyan ang halagang nakasulat sa Civil Code ng 1949 (Republic Act No. 386).
Pangkalahatang impormasyon lang ito, hindi legal na payo. Para sa kaso mo, magtanong sa abogado, sa Public Attorney's Office (PAO) o sa ahensya.
Nakatulong ba ang page na ito?