Kaano a Kasapulam ti Special Power of Attorney?

Iti agency, ti tao a mangted iti autoridad ket ti principal, ken ti tao nga agtignay para kenkuana ket ti ahente. Kuna ti Article 1877 a ti agency a "couched in general terms comprises only acts of administration", kayatna a sawen, ti agency a naisurat iti sapasap a sao ket mangsakup laeng kadagiti aramid ti administrasion, uray no ibaga ti principal nga awan ti autoridad a saanna nga ited. Para kadagiti aramid iti Article 1878, kiddawen ti linteg ti special power: autoridad a mangnagan iti aramid.

Mailawlawag met ti termino iti special power of attorney.

Sangapulo ket lima ti ilista ti Article 1878. Dagitoy dagiti kaaduan a masarakan dagiti tao:

Iti nalaka a pannao: kasapulan ti special power tapno makikontrata a mangiyallatiw wenno mangala iti panagbalin a makinkukua iti daga, libre man wenno adda bayadna; tapno mangted iti sagut, malaksid kadagiti gagangay a sagut para iti charity wenno kadagiti empleado; tapno agipabulod wenno agbulod iti kuarta, malaksid no dagus a kasapulan ken nasken ti panagbulod tapno maaywanan dagiti banag nga im-imatonan; ken tapno i-lease ti real property iti sabali a tao iti nasurok a maysa a tawen.

Pakairamanan met ti listaan ti:

• panagbayad a saan a gagangay nga aramid ti administrasion (item 1);
• panag-compromise, panangiyawat iti arbitration wenno panangilaksid iti appeal (item 3);
• panangpakawan iti obligasion nga awan ti bayad (item 4);
• panangigalut iti principal kas guarantor wenno surety (item 11);
• panangaramid wenno panangiyallatiw kadagiti real rights iti immovable property, kas iti mortgage (item 12);
• panangawat wenno panangilaksid iti tawid (item 13);
• panangpasingked kadagiti obligasion a naaramid sakbay ti agency (item 14);
• "Any other act of strict dominion", kayatna a sawen, aniaman pay nga aramid a maipapan iti panagbalin a makinkukua (item 15).

Para iti intero a listaan, kitaem ti panid ti Article 1878.

Masapul a naisurat ti autoridad. Kuna ti Article 1874:

Iti Spouses Alcantara v. Nido (2010), awan ti pammaneknek iti naisurat nga autoridad ti ahente a mangilako iti lote. Kinuna dagiti gimmatang a voidable laeng ti panaglako ken mabalin a ma-ratify. Pinasingkedan ti Korte ti desision a void ti panaglako.

Masapul met a nalawag a sakupen ti autoridad ti panaglako. Iti Pahud v. Court of Appeals (2009), inadaw ti Korte ti immuna a desision: ti mandato ket masapul a "one that expressly mentions a sale or that includes a sale as a necessary ingredient of the act mentioned", kayatna a sawen, nalawag a mangisao iti panaglako wenno iramanna ti panaglako kas nasken a paset ti aramid a nadakamat. Iti dayta a kaso, inkeddeng latta ti Korte a naigalut ti dadduma a co-heir iti panaglako gapu iti estoppel, ta inaminda ti panaglako ken nagulimekda. Dayta a pagbanagan ket nakabatay kadagiti pasamak ti kaso ken saan a sapasap a remedio para iti awan nga SPA.

Kuna ti Article 1358(3) a ti autoridad a mangimaton iti property, "or any other power which has for its object an act appearing or which should appear in a public document", kayatna a sawen, wenno aniaman nga autoridad a ti panggepna ket aramid nga adda wenno rumbeng nga adda iti public document, ket masapul nga adda iti public document. Gapu ta ti panaglako wenno mortgage ti daga ket rumbeng nga adda iti public document, ti SPA para iti dayta ket masapul met nga adda iti public document. Kitaem ti Masapul kadi a ma-notarize ti deed of sale?

Para kadagiti Filipino iti ballasiw-taaw, ti notarization dagiti dokumento ket consular service dagiti embahada ken konsulado ti Pilipinas. Adda ti proseso ti appointment iti giya maipapan iti embassy appointment iti ballasiw-taaw. Saan nga ilawlawag daytoy a panid dagiti requirements ti konsulado, apostille wenno notaryo.

Ti kontrata a naaramid iti nagan ti maysa a tao babaen ti tao "who has been given no authority or legal representation, or who has acted beyond his powers" (nga awan ti naited nga autoridad wenno legal a pannakabagi, wenno a linabsanna ti autoridadna) ket unenforceable malaksid no i-ratify ti principal (Article 1403, item 1). Ngem ti panaglako ti daga babaen ti ahente nga awan ti naisurat nga autoridad ket void iti sidong ti Article 1874, kas iti Nido.

Dagitoy ket inaramid laeng a pagarigan tapno maipakita no kasano nga agandar dagiti alagaden. Saanda a balakad para iti aniaman a pudno a kaso.

Ni Arnel ket agtrabtrabaho iti Dubai ket kayatna nga ilako ti kabsatna a babai ti lotena iti Batangas. Inikkanna ti kabsatna iti naisurat a special power of attorney a nalawag a mangipalubos kenkuana a mangilako iti dayta a lote (Articles 1874 ken 1878(5)). No awan ti naisurat nga autoridad, void ti panaglako a pinirmaan ti kabsatna iti sidong ti Article 1874.

Ti immuna nga autoridad ni Arnel ket ibagana laeng a mabalin a "mangimaton kadagiti propertyko" ti kabsatna. Dayta a sapasap nga autoridad ket saan a mangipalubos kenkuana a mangilako wenno mangi-mortgage iti lote, agbulod iti kuarta iti nagan ni Arnel, wenno i-lease ti lote iti nasurok a maysa a tawen (Article 1878, items 5, 7, 8 ken 12).

Natay ti ama ni Grace ket mangplano dagiti tagitawid iti extrajudicial settlement. Saan a makatabuno ni Grace. Ti panangawat wenno panangilaksid iti share-na iti tawid babaen ti sabali a tao ket masapul ti special power (item 13). Kitaem ti Extrajudicial settlement of estate.

Makisaritaka iti abogado sakbay nga agpirmaka iti SPA a mangipalubos iti maysa a tao a mangilako wenno mangi-mortgage iti propertymo, agbulod iti kuarta iti naganmo wenno mangurnos iti kaso para kenka, ken sakbay a gumatangka iti daga manipud iti tao nga agpirma kas ahente. Makita ti abogado no nalawag a sakupen ti autoridad ti aramid ken ti property. No nailako ti propertymo ti tao nga awan ti naisurat nga autoridadmo, makisaritaka iti abogado iti kasapaan.

No saanmo a kabaelan ti agbayad iti abogado, kitaem ti Libre a legal a tulong iti Pilipinas.