Ania ti Special Power of Attorney (SPA)? Kaipapanan
Napardas a sungbat
Ti special power of attorney (SPA) ket nalawag nga autoridad a mangipalubos iti agent nga agaramid iti espesipiko nga aramid para iti tao a nangted iti dayta, a maawagan iti principal, kas iti panaglako iti daga, panagbulod iti kuarta wenno panangawat iti tawid. Ilista ti Article 1878 ti Civil Code dagiti aramid a mangkasapulan iti special power. Para iti panaglako iti daga, masapul a nakasurat ti autoridad; no saan, void ti panaglako.
Maawagan met a: SPA
Ania ti kuna ti Article 1878?
Ilista ti Article 1878 ti sangapulo ket lima a kaso. Dagiti dadduma a kadawyan iti inaldaw a biag:
(5) To enter into any contract by which the ownership of an immovable is transmitted or acquired either gratuitously or for a valuable consideration;
(7) To loan or borrow money, unless the latter act be urgent and indispensable for the preservation of the things which are under administration; (8) To lease any real property to another person for more than one year;
Iti nalaka a pannao: kasapulan ti SPA tapno (5) makitulag iti aniaman a kontrata a mangyallatiw wenno manggun-od iti ownership ti daga wenno balay, libre man wenno addaan bayad; (7) agpabulod wenno agbulod iti kuarta, malaksid no ti panagbulod ket naganat ken kasapulan unay tapno masalakniban dagiti banag nga adda iti administrasion; ken (8) agpaabang iti aniaman a real property iti sabali a tao iti nasurok ngem maysa a tawen.
Dagiti sabali a kaso ket ramanenna ti panagbayad a saan a paset ti administrasion, panagtulag (compromise) iti kaso, panangted iti regalo, panangaramid wenno panangyallatiw iti real rights iti immovable property kas iti mortgage, panangawat wenno panangilaksid iti tawid, ken aniaman a sabali nga aramid ti strict dominion (naan-anay a panagbalin nga akinkukua). Kitaen ti Article 1878 para iti naan-anay a panangilawlawag.
Apay a masapul a nakasurat ti SPA a mangilako iti daga?
Kuna ti Article 1874 a no ti daga, wenno aniaman nga interes iti dayta, ket mailako babaen ti agent, "the authority of the latter shall be in writing; otherwise, the sale shall be void." Kayatna a sawen: masapul a nakasurat ti autoridad ti agent; no saan, void ti panaglako. Iti Spouses Alcantara v. Nido (2010), awan ti pammaneknek iti nakasurat nga autoridad, ket inanamongan ti Supreme Court ti desision a void ti panaglako. Kiddawen met ti Article 1358 ti public document para iti aniaman a power a ti panggepna ket aramid nga agparang wenno rumbeng nga agparang iti public document.
Umanay kadi ti general power of attorney?
Saan para kadagiti aramid ti strict ownership. Iti Pahud v. Court of Appeals (2009), inadaw ti Supreme Court ti immun-una a desision: "The express mandate required by law to enable an appointee of an agency (couched) in general terms to sell must be one that expressly mentions a sale or that includes a sale as a necessary ingredient of the act mentioned." Iti nalaka a pannao: tapno makailako ti agent nga addaan iti general nga autoridad, masapul a nalawag a dakamaten ti mandato ti panaglako wenno iramanna ti panaglako kas kasapulan a paset ti aramid. Isu a ti power "to manage my properties" (a mangimaton kadagiti sanikuak) ket saan a mangipalubos iti agent a mangilako wenno mangi-mortgage kadagitoy.
Pagarigan
Inaramid laeng a pagarigan: Ni Arnel, OFW idiay Dubai, ket kayatna nga ilako ti kabsatna a babai ti lotena idiay Batangas. Masapul nga ikkanna ti kabsatna iti nakasurat a special power of attorney a nalawag a mangipalubos iti panaglako. No awan dayta, void ti panaglako a pirmaan ti kabsatna. Ti general nga autoridad "to manage my properties" ket saan a mangipalubos kenkuana a mangilako wenno mangi-mortgage iti lote, agbulod iti kuarta iti nagan ni Arnel, wenno agpaabang iti dayta iti nasurok ngem maysa a tawen.
Para iti naan-anay a listaan ken dagiti kadawyan a kasasaad, kitaen ti Kaano a kasapulan ti special power of attorney?. Para iti panagpirma iti SPA iti ballasiw-taaw, kitaen ti giya maipapan iti embassy appointment para kadagiti OFW.
Ania a probision ti mangus-usar iti daytoy a termino?
Kadawyan a saludsod
Ania ti special power of attorney?
Isu ti autoridad nga ited ti maysa a tao (ti principal) iti agent tapno aramidenna dagiti espesipiko nga aramid para kenkuana, a nalablabes ngem ti kadawyan nga administrasion. Ilista ti Article 1878 ti Civil Code ti sangapulo ket lima a kita ti aramid a mangkasapulan iti dayta, kas iti panaglako iti daga wenno panagbulod iti kuarta.
Kasapulak kadi ti SPA tapno ilakok ti daga babaen ti sabali a tao?
Wen. Kiddawen ti Article 1878 ti special power para iti aniaman a kontrata a mangyallatiw wenno manggun-od iti ownership ti immovable (daga wenno balay), ket kuna ti Article 1874 a ti autoridad ti agent a mangilako iti daga ket masapul a nakasurat; no saan, void ti panaglako.
Umanay kadi ti general power a mangimaton kadagiti sanikuak tapno mailako dagitoy?
Saan. Kas inadaw iti Pahud v. Court of Appeals (2009), ti mandato ket masapul a nalawag a dakamatenna ti panaglako wenno iramanna ti panaglako kas kasapulan a paset ti aramid a nadakamat.
Ania ti mapasamak no nailako ti daga nga awan nakasurat nga autoridad?
Void ti panaglako babaen ti Article 1874. Iti Spouses Alcantara v. Nido (2010), inanamongan ti Supreme Court ti desision a void ti panaglako ti agent iti daga nga awan ti nakasurat nga autoridad.
Kasapulan kadi ti agent ti SPA tapno agbulod iti kuarta para kaniak?
Wen, kas pagannurotan. Kiddawen ti Article 1878(7) ti special power tapno agpabulod wenno agbulod iti kuarta, malaksid no ti panagbulod ket naganat ken kasapulan unay tapno masalakniban dagiti banag nga adda iti administrasion ti agent.
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?