Ania ti Builder in Good Faith? Kaipapanan iti Civil Code
Napardas a sungbat
Ti builder in good faith ket tao a nangbangon iti daga a kukua gayam ti sabali, nga awan ammona iti aniaman a depekto ti titulona. Saluadan ti Article 448 ti Civil Code ti kasta a nangbangon: masapul a bayadan ti akinkukua ti daga ti pasdek wenno pagatangenna ti nangbangon iti daga, ket saan a mabalin a basta laeng ipadadael ti balay. Awan ti kasta a salaknib para iti builder in bad faith.
Ania ti kuna ti Article 448?
The owner of the land on which anything has been built, sown or planted in good faith, shall have the right to appropriate as his own the works, sowing or planting, after payment of the indemnity provided for in articles 546 and 548, or to oblige the one who built or planted to pay the price of the land, and the one who sowed, the proper rent.
Itultuloy ti article: saan a mapilit ti nangbangon a gatangen ti daga no ad-adu unay ti pateg dayta ngem ti pasdek. Iti kasta, nainkalintegan a renta ti bayadanna, no saan nga alaen ti akinkukua ti daga ti pasdek, ket ti korte ti mangikeddeng kadagiti kondision no saanda nga agkinnaawatan. Kitaen ti Article 448 para iti naan-anay a panangilawlawag.
Siasino ti maibilang a builder in good faith?
Iti Spouses Padilla v. Malicsi (2016), kinuna ti Supreme Court a "a builder in good faith is a builder who was not aware of a defect or flaw in his or her title when he or she introduced improvements on a lot that turns out to be owned by another." Iti nalaka a pannao: ti builder in good faith ket saan nga ammona ti depekto ti titulona idi nangbangon iti lote a kukua gayam ti sabali. Iti Spouses Espinoza v. Spouses Mayandoc (2017), innayon ti Korte a masapul nga ibaga ti nangbangon a kukuana ti daga, kas possessor in the concept of owner, ken awan ammona iti aniaman a depekto a mangpawilan iti dayta a titulo.
Masapul a mapaneknekan ti kuna. Iti Padilla, nagtalek dagiti nangbangon iti sao ti maysa a saan a pakaammo ket saanda a kinita dagiti tax declaration wenno ti titulo sakbay a nagbangonda. Inkeddeng ti Korte a saanda a builder in good faith, isu a saan a naipakat ti Article 448.
Siasino ti mangpili no ania ti mapasamak iti pasdek?
Ti akinkukua ti daga. Kas naadaw iti Padilla, "The choice belongs to the owner of the land", ngem ti akinkukua ti daga ket "cannot refuse to exercise either option and compel instead the owner of the building to remove it from the land." Iti nalaka a pannao: ti akinkukua ti daga ti mangpili, ngem saan a mabalin nga ilaksidna ti dua a pagpilian ket pilitenna ti akinkukua ti pasdek nga ikkaten dayta iti daga. No alaen ti akinkukua ti daga ti pasdek, mabayadan ti nangbangon iti sidong ti Article 546: dagiti kasapulan a gastos (necessary expenses), ken dagiti makatulong a gastos (useful expenses) wenno ti innayon a pateg, agraman ti karbengan a taginayonen ti pasdek agingga a mabayadan. Iti sidong ti Article 548, saan a maisubli dagiti gastos para iti luho laeng, ngem mabalin nga ikkaten dagiti palamuti no awan ti madadael.
Kasano met ti builder in bad faith?
Iti sidong ti Article 449, ti tao a nangbangon in bad faith iti daga ti sabali ket "loses what is built, planted or sown without right to indemnity", kayatna a sawen, mapukawna ti imbangon, inmula wenno inwarasna nga awan ti karbengan iti indemnity. Mabalin met a kiddawen ti akinkukua ti daga a marebba ti pasdek iti gastos ti nangbangon, wenno pabayadanna ti presio ti daga (Article 450), ken mabalin nga agkiddaw iti damages (Article 451). No bad faith ti dua, ibilang ida ti Article 453 a kasla in good faith ti dua.
Pagarigan
Inaramid laeng a pagarigan: Gimmatang ni Nestor iti lote babaen ti notarized a deed ket nangbangon iti balay. Kalpasan ti sumagmamano a tawen, inkeddeng ti korte a kukua ni Rosa ti lote. No saan nga ammo ni Nestor ti depekto ti titulona, masapul nga agpili ni Rosa: bayadanna ti balay wenno pagatangenna ni Nestor iti daga. No ad-adu unay ti pateg ti daga ngem ti balay, saan a mapilit ni Nestor a gatangen dayta ket nainkalintegan a renta ti bayadanna no saan nga alaen ni Rosa ti balay. Maikeddeng babaen ti ebidensia no in good faith ni Nestor.
Para iti ad-adu pay, kitaen ti Nangbangonka iti daga ti sabali in good faith: ania ti mapasamak?.
Ania a probision ti mangus-usar iti daytoy a termino?
Kadawyan a saludsod
Ania ti builder in good faith?
Iti Spouses Padilla v. Malicsi (2016), kinuna ti Supreme Court a daytoy ket nangbangon a saan nga ammona ti aniaman a pagkurangan wenno depekto ti titulona idi nangaramid iti improvements iti lote a kukua gayam ti sabali.
Ania dagiti pagpilian ti akinkukua ti daga iti sidong ti Article 448?
Mabalin nga alaen ti akinkukua ti daga ti pasdek kalpasan a bayadanna ti indemnity iti Articles 546 ken 548, wenno pilitenna ti nangbangon a bayadan ti presio ti daga. No ad-adu unay ti pateg ti daga ngem ti pasdek, saan a mapilit ti nangbangon a gatangen dayta ket nainkalintegan a renta ketdi ti bayadanna.
Mabalin kadi nga ibilin laeng ti akinkukua ti daga a rebbaen ti balay?
Saan no in good faith ti nangbangon. Kas naadaw iti Padilla, saan a mabalin nga ilaksid ti akinkukua ti daga ti dua a pagpilian ket pilitenna ti nangbangon nga ikkaten ti pasdek. Ti panangrebba ket pagpilian laeng maibusor iti builder in bad faith (Article 450).
Siasino ti masapul a mangpaneknek iti good faith?
Ti nangbangon nga agkunkuna iti dayta. Iti Padilla, kinuna ti Supreme Court a masapul a paneknekan ti nangbangon ti kunana babaen ti preponderance of evidence; saan nga umanay ti kadawyan a presumption of good faith.
Ania ti mapasamak iti builder in bad faith?
Iti sidong ti Article 449, mapukawna ti imbangonna nga awan ti karbengan iti indemnity. Mabalin met a kiddawen ti akinkukua ti daga a marebba ti pasdek iti gastos ti nangbangon, wenno pabayadanna ti presio ti daga (Article 450), agraman damages (Article 451).
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?