Unsa ang Family Home ubos sa Family Code?
Mubo nga tubag
Ang family home mao ang balay nga gipuy-an sa pamilya ug ang yuta nga nahimutangan niini. Ubos sa Family Code, protektado kini: isip lagda, dili ipabaligya sa mga creditor aron ibayad sa utang, gawas sa upat ka kaso nga gilista sa Article 155 ug hangtod lang sa bili nga gitugot sa balaod. Ang bana ug asawa nga magkauban, o ang dili minyo nga ulo sa pamilya, ang mohimo niini nga family home (constitute).
Unsa ang giingon sa Article 152?
The family home, constituted jointly by the husband and the wife or by an unmarried head of a family, is the dwelling house where they and their family reside, and the land on which it is situated.
Tan-awa ang Article 152 para sa tibuok nga pagpasabot.
Kanus-a mahimong family home ang usa ka balay?
Ang Article 153 nag-ingon nga ang family home giisip nga na-constitute sa balay ug lote "from the time it is occupied as a family residence", ug magpabilin kini nga family home samtang adunay usa sa mga beneficiary nga tinuod nga nagpuyo didto. Sa Ramos v. Pangilinan (2010), miingon ang Supreme Court nga ang mga family home nga gitukod human nahimong epektibo ang Family Code niadtong August 3, 1988 na-constitute by operation of law, o tungod sa balaod mismo. Gidugang niini nga ang pag-angkon sa exemption "must be set up and proved".
Kinahanglang nahimutang ang balay sa kabtangan nga iya sa mga naghimo niini nga family home. Sa Cabang v. Basay (2009), ang mga balay nga gitukod sa yuta nga iya sa pikas partido dili family home.
Unsa nga mga utang ang makaabot gihapon sa family home?
The family home shall be exempt from execution, forced sale or attachment except: (1) For nonpayment of taxes; (2) For debts incurred prior to the constitution of the family home; (3) For debts secured by mortgages on the premises before or after such constitution; and
Ang ikaupat nga eksepsyon naglangkob sa mga utang ngadto sa mga trabahante, nagtukod, nagsuplay og materyales ug uban pa nga nagtrabaho o naghatag og materyales para sa building. Tan-awa ang Article 155.
Adunay limitasyon ba sa bili?
Oo. Ang Article 157 nag-ingon nga ang tinuod nga bili sa family home, sa panahon nga na-constitute kini, dili molapas sa tulo ka gatos ka libo ka pesos sa urban areas ug duha ka gatos ka libo ka pesos sa rural areas, "or such amounts as may hereafter be fixed by law". Sa Eulogio v. Bell (2015), gigamit sa Supreme Court kini nga mga limitasyon ug gipasabot nga ang creditor nga gusto ipabaligya ang balay ubos sa Article 160 kinahanglang mopamatuod nga misaka ang bili niini tungod sa boluntaryong improvements ug karon milapas na sa maximum.
Kinsa ang mga beneficiary niini?
Ubos sa Article 154, ang mga beneficiary mao ang magtiayon o ang dili minyo nga ulo sa pamilya, ug ang ilang mga ginikanan, ascendants, descendants, mga igsoon nga lalaki ug babaye nga nagpuyo sa balay ug nagsalig sa ulo sa pamilya para sa legal support. Sa Patricio v. Dario III (2006), ang apo nga nagpuyo sa balay dili beneficiary tungod kay ang iyang support gikan sa iyang amahan, dili sa iyang lola. Ubos sa Article 159, magpadayon ang family home bisan pa mamatay ang usa o ang duha ka kapikas o ang dili minyo nga ulo sa pamilya, sulod sa napulo ka tuig o samtang adunay menor de edad nga beneficiary.
Pananglitan
Hinimo-himo nga pananglitan: Si Vic ug Wena nagtukod sa ilang balay sa ilang kaugalingong lote sa 2005 ug nagpuyo didto uban sa ilang mga anak. Nahimo kining family home sa dihang gipuy-an nila kini. Ang creditor nga adunay hukom sa korte para sa personal nga utang nga gikuha sa 2015 kasagaran dili makapabaligya niini, gawas kung mapamatud-an ang mga kondisyon sa Article 160. Apan kung naka-mortgage ang balay sa bangko ug mohunong sila sa pagbayad, mahimong mo-foreclose ang bangko, tungod kay ang utang nga gigarantiyahan og mortgage sa maong kabtangan usa ka eksepsyon sa Article 155.
Para sa dugang, basaha ang Makuha ba ang family home? ug ang topic bahin sa utang ug pagsingil.
Unsang mga probisyon ang naggamit niini nga termino?
Kanunay nga pangutana
Unsa ang family home sa yanong pagkasulti?
Kini ang balay nga gipuy-an sa pamilya ug ang yuta nga nahimutangan niini, nga gihimong family home (constituted) sa bana ug asawa nga magkauban o sa dili minyo nga ulo sa pamilya. Gihubit kini sa Article 152 sa Family Code.
Kinahanglan ba nako i-register ang balay isip family home?
Para sa mga balay ubos sa Family Code, dili. Ang Article 153 nag-ingon nga ang family home giisip nga na-constitute na sukad sa panahon nga gipuy-an kini isip puy-anan sa pamilya. Sa Ramos v. Pangilinan (2010), miingon ang Supreme Court nga ang mga balay nga gitukod human nahimong epektibo ang Family Code awtomatik nga family home tungod sa balaod (by operation of law).
Makuha ba sa creditor ang family home?
Isip lagda, dili. Ang Article 155 naglibre niini sa execution, forced sale o attachment, gawas sa dili pagbayad og tax, mga utang sa wala pa kini nahimong family home, mga utang nga gigarantiyahan og mortgage niini, ug mga utang ngadto sa mga nagtukod niini o naghatag og materyales.
Adunay limitasyon ba sa bili?
Oo. Ang Article 157 nag-ingon nga ang tinuod nga bili niini sa panahon nga na-constitute kini dili molapas sa tulo ka gatos ka libo ka pesos sa urban areas ug duha ka gatos ka libo ka pesos sa rural areas, o sa mga kantidad nga itakda sa ulahi sa balaod. Gigamit sa Supreme Court kini nga mga limitasyon sa Eulogio v. Bell (2015).
Mahimo bang adunay duha ka family home ang usa ka tawo?
Dili. Ubos sa Article 161, ang usa ka tawo maka-constitute, o mahimong beneficiary, sa usa ra ka family home.
Kinatibuk-ang impormasyon lang kini, dili legal nga tambag. Alang sa imong kaso, pangutana sa abogado, sa Public Attorney's Office (PAO) o sa ahensya.
Nakatabang ba kini nga page?