Article 152 sa Family Code: Ang family home
Status: Epektibo pa
Unsa ang giingon sa Article 152?
Ang opisyal nga teksto sa balaod naa sa English.
The family home, constituted jointly by the husband and the wife or by an unmarried head of a family, is the dwelling house where they and their family reside, and the land on which it is situated.
Unsa ang buot ipasabot niini sa simple nga pulong?
Ang family home mao ang balay nga gipuy-an sa pamilya ug ang yuta nga nahimutangan niini. Matod sa Article 152 sa Family Code, magkauban kining i-constitute sa bana ug asawa, o sa dili minyo nga head of a family. Nahimo kining family home sa dihang gipuy-an na kini sa pamilya.
Naghatag ang Family Code og espesyal nga proteksyon sa family home: exempt kini sa execution, forced sale o attachment, uban sa pipila ka eksepsyon ug hangtod sa limitasyon sa bili. Gipatin-aw kining mga eksepsyon sa panid sa Article 155.
Giunsa kini paglihok sa tinuod nga kinabuhi?
Vic ug Wena: ilang kaugalingong balay ug lote
Gitukod ni Vic ug Wena ang ilang balay sa ilang kaugalingong lote ug nagpuyo sila didto uban sa ilang mga anak. Nahimo kining family home by operation of law sa dihang nagsugod sila og puyo didto (Article 153).
Xian: balay sa yuta sa ig-agaw
Nagpuyo si Xian sa balay nga iyang gitukod sa yuta nga iya sa iyang ig-agaw. Dili kini family home, kay ang family home kinahanglang naa sa propiedad nga iya sa mga mo-constitute niini, sama sa kaso nga Cabang.
Yolly: human namatay ang iyang bana
Namatay ang bana ni Yolly pipila ka tuig na ang milabay. Hingkod na ang tanan nilang anak, ug walay usa nga nagsalig kang Yolly para sa suporta. Matod sa Article 159, magpadayon ang family home sulod sa napulo ka tuig human mamatay ang usa sa magtiayon, o samtang aduna pay menor de edad nga beneficiary. Human sa napulo ka tuig, mahimo kining bahinon (partition) sa mga manununod, sama sa kaso nga Patricio.
Mga hinimo-himo lang kini nga example aron ipakita kung giunsa paglihok sa lagda. Dili kini tambag para sa bisan unsang tinuod nga kaso.
Unsa ang buot ipasabot niini sa praktis?
- Ang family home mabaligya, ma-donate o ma-mortgage sa mga tag-iya niini uban lang sa written consent sa tawo nga mi-constitute niini, sa asawa o bana niini, ug sa kadaghanan sa mga beneficiary nga hingkod na. Kung dili sila magkasinabot, ang korte ang modesisyon (Article 158).
- Ang usa ka tawo maka-constitute, o mahimong beneficiary, sa usa ra ka family home (Article 161).
- Kanus-a maabot gihapon sa mga creditor ang family home: Article 155.
- Para sa pagbaligya sa propiedad sa magtiayon sa kinatibuk-an, tan-awa ang Article 96, Article 124 ug mabaligya ba sa asawa o bana ang conjugal property nga walay pagtugot?
- Para sa mahimo ug dili mahimo sa mga creditor, tan-awa ang makuha ba sa mga creditor ang family home?
Unsa ang giingon sa Article 152?
The family home, constituted jointly by the husband and the wife or by an unmarried head of a family, is the dwelling house where they and their family reside, and the land on which it is situated.
Kanus-a mahimong family home ang balay?
Gikan sa higayon nga gipuy-an kini sa pamilya:
The family home is deemed constituted on a house and lot from the time it is occupied as a family residence. From the time of its constitution and so long as any of its beneficiaries actually resides therein, the family home continues to be such and is exempt from execution, forced sale or attachment except as hereinafter provided and to the extent of the value allowed by law.
Sa Ramos v. Pangilinan (2010), miingon ang Supreme Court nga ang tanang family home nga gitukod human nahimong epektibo ang Family Code constituted by operation of law, ug ang mga residensya sa pamilya nga naa na sa dihang nahimong epektibo ang Code adunay katungod sa mga benepisyo niini sukad niadto. Dugang sa Korte nga ang claim of exemption "must be set up and proved" (kinahanglang isang-at ug pamatud-an), apil ang pamatuod nga magkauban kining gi-constitute sa bana ug asawa o sa dili minyo nga head of a family.
Kang kinsang propiedad kini matukod?
Matod sa Article 156, ang family home kinahanglang bahin sa absolute community o sa conjugal partnership, o exclusive property sa bisan kinsa sa magtiayon uban sa iyang pagtugot. Ang dili minyo nga head of a family mahimong mo-constitute niini sa iyang kaugalingong propiedad. Ang propiedad nga gipalit pinaagi sa hulugan, diin ang namaligya nagkupot sa pagpanag-iya aron lang garantiya sa bayad, mahimo usab nga family home.
Sa Cabang v. Basay (2009), ang mga balay nahimutang sa yuta nga iya sa pikas nga partido sa kaso. Miingon ang Korte nga ang family home kinahanglang i-constitute sa propiedad nga iya sa mga tawo nga mo-constitute niini, busa dili family home ang mga balay.
Kinsa ang makabenepisyo sa family home?
The beneficiaries of a family home are: (1) The husband and wife, or an unmarried person who is the head of a family; and (2) Their parents, ascendants, descendants, brothers and sisters, whether the relationship be legitimate or illegitimate, who are living in the family home and who depend upon the head of the family for legal support.
Sa Patricio v. Dario III (2006), miingon ang Korte nga tulo ka requisite ang kinahanglang magkahiusa aron mahimong beneficiary ang usa ka paryente: ang relasyon naa sa Article 154, ang tawo nagpuyo sa family home, ug ang tawo nagsalig sa head of the family para sa legal support. Ang apo nga nagpuyo sa balay apan nagsalig sa iyang amahan, dili sa iyang lola, dili beneficiary.
Aduna bay limitasyon sa bili?
Matod sa Article 157, ang tinuod nga bili sa family home, sa panahon nga gi-constitute kini, dili molapas sa three hundred thousand pesos (₱300,000) sa urban areas ug two hundred thousand pesos (₱200,000) sa rural areas, "or such amounts as may hereafter be fixed by law". Kung mausab ang bili sa kwarta, ang bili nga labing paborable sa family home ang basehan. Ang urban areas naglakip sa chartered cities ug sa mga munisipyo kansang tinuig nga kita dili moubos sa gikinahanglan para sa chartered cities; rural ang tanang uban.
Kanunay nga pangutana
Unsa ang family home ubos sa balaod sa Pilipinas?
Matod sa Article 152 sa Family Code, kini ang balay nga gipuy-an sa bana ug asawa, o sa dili minyo nga head of a family (pangulo sa pamilya), ug sa ilang pamilya, ug ang yuta nga nahimutangan niini.
Kinahanglan ba nako nga iparehistro ang akong balay isip family home?
Ubos sa Article 153, giisip nga constituted ang family home gikan sa panahon nga gipuy-an ang balay ug lote isip residensya sa pamilya. Sa Ramos v. Pangilinan (2010), miingon ang Supreme Court nga ang mga family home nga gitukod human nahimong epektibo ang Family Code constituted by operation of law (awtomatiko pinaagi sa balaod).
Matukod ba ang family home sa yuta nga iya sa laing tawo?
Sa kasagaran, dili. Matod sa Article 156, ang family home kinahanglang bahin sa community o conjugal property, o exclusive property sa usa sa magtiayon uban sa iyang pagtugot, o propiedad sa dili minyo nga head of a family. Gitugotan usab ang propiedad nga gipalit pinaagi sa hulugan diin ang namaligya nagkupot sa pagpanag-iya aron lang garantiya sa bayad. Sa Cabang v. Basay (2009), ang mga balay nga gitukod sa yuta nga iya sa pikas nga partido dili family home.
Kinsa ang mga beneficiary sa family home?
Ubos sa Article 154, ang magtiayon o ang dili minyo nga head of the family, ug ang ilang mga ginikanan, ascendants, descendants, ug mga igsoon nga nagpuyo sa balay ug nagsalig sa head of the family para sa legal support.
Aduna bay limitasyon sa bili sa family home?
Matod sa Article 157, ang tinuod nga bili sa panahon sa constitution dili molapas sa three hundred thousand pesos sa urban areas ug two hundred thousand pesos sa rural areas, o sa mga kantidad nga itakda sa balaod sa ulahi. Kung mausab ang bili sa kwarta, ang bili nga labing paborable sa family home ang gamiton.
Kinatibuk-ang impormasyon lang kini, dili legal nga tambag. Alang sa imong kaso, pangutana sa abogado, sa Public Attorney's Office (PAO) o sa ahensya.
Nakatabang ba kini nga page?