Ania ti Family Home? Kaipapanan iti Family Code
Napardas a sungbat
Ti family home ket ti balay a pagnanaedan ti pamilia ken ti daga a nakaipasdekanna. Nasalakniban daytoy iti sidong ti Family Code: kas kadawyan a pagannurotan, saan a mabalin nga ipalako dagiti creditor tapno mabayadan dagiti utang, malaksid kadagiti uppat a kaso a nailista iti Article 155 ken agingga laeng iti pateg nga ipalubos ti linteg. Ipasdek daytoy dagiti agassawa a sangsangkamaysa, wenno ti saan a nakaasawa nga ulo ti pamilia.
Ania ti kuna ti Article 152?
The family home, constituted jointly by the husband and the wife or by an unmarried head of a family, is the dwelling house where they and their family reside, and the land on which it is situated.
Kitaen ti Article 152 para iti naan-anay a panangilawlawag.
Kaano nga agbalin a family home ti balay?
Kuna ti Article 153 a ti family home ket maibilang a naipasdek iti balay ken lote "from the time it is occupied as a family residence", kayatna a sawen, manipud iti panawen a nagnaedan ti pamilia, ket agtalinaed a kasta bayat nga adda kadagiti beneficiary-na a pudno nga agnanaed sadiay. Iti Ramos v. Pangilinan (2010), kinuna ti Supreme Court a dagiti family home a naibangon kalpasan a nagbalin nga epektibo ti Family Code idi August 3, 1988 ket naipasdek babaen ti mismo a linteg (by operation of law). Innayonna a ti panangkiddaw iti exemption ket "must be set up and proved", kayatna a sawen, masapul nga ibaga ken paneknekan.
Masapul a nakaipasdek ti balay iti sanikua a kukua dagiti nangipasdek. Iti Cabang v. Basay (2009), dagiti balay a naibangon iti daga a kukua ti sabali a partido ket saan a family home.
Ania dagiti utang a makadanon pay laeng iti family home?
The family home shall be exempt from execution, forced sale or attachment except: (1) For nonpayment of taxes; (2) For debts incurred prior to the constitution of the family home; (3) For debts secured by mortgages on the premises before or after such constitution; and
Iti nalaka a pannao: saan a mabalin nga alaen wenno ipalako ti family home, malaksid no gapu iti saan a pannakabayad ti buis, utang sakbay a naipasdek ti family home, ken utang a naigarantia babaen ti mortgage iti dayta.
Ti maikauppat nga exception ket sakupenna dagiti utang kadagiti trabahador, nangbangon, nangted iti materiales ken dadduma pay a nagtrabaho wenno nangted iti materiales para iti pasdek. Kitaen ti Article 155.
Adda kadi limite ti pateg?
Wen. Kuna ti Article 157 a ti pudno a pateg ti family home, iti panawen a naipasdek, ket saan a lumab-as iti tallo gasut a ribu a piso kadagiti urban area ken dua gasut a ribu a piso kadagiti rural area, "or such amounts as may hereafter be fixed by law", kayatna a sawen, wenno dagiti gatad nga ikeddeng ti linteg iti masanguanan. Iti Eulogio v. Bell (2015), inyaplikar ti Supreme Court dagitoy a limite ket inlawlawagna a ti creditor a mangkayat a mailako ti balay iti sidong ti Article 160 ket masapul a paneknekanna a immadu ti pateg dayta babaen ti boluntario a panangpasayaat (improvements) ken lab-asenna itan ti maximum.
Siasino dagiti beneficiary-na?
Iti sidong ti Article 154, dagiti beneficiary ket dagiti agassawa wenno ti saan a nakaasawa nga ulo ti pamilia, ken dagiti dadakkelda, ascendant, descendant, kakabsat a lallaki ken babbai nga agnanaed iti balay ken agpannuray iti ulo ti pamilia para iti legal support. Iti Patricio v. Dario III (2006), ti apo a lalaki nga agnanaed iti balay ket saan a beneficiary gapu ta ti suportana ket naggapu iti amana, saan nga iti apongna a babai. Iti sidong ti Article 159, agtultuloy ti family home uray no matay ti maysa wenno dua kadagiti agassawa wenno ti saan a nakaasawa nga ulo ti pamilia, iti las-ud ti sangapulo a tawen wenno bayat nga adda menor de edad a beneficiary.
Pagarigan
Inaramid laeng a pagarigan: Imbangon da Vic ken Wena ti balayda iti bukodda a lote idi 2005 ket agnanaedda sadiay a kaduada dagiti annakda. Nagbalin dayta a family home idi nagnaedanda. Ti creditor nga addaan judgment ti korte para iti personal a loan a naala idi 2015 ket, kas kadawyan, saan a mabalin nga ipalakona dayta, malaksid no mapaneknekan dagiti kondision ti Article 160. Ngem no nakamortgage ti balay iti bangko ket nagsardengda nga agbayad, mabalin nga ag-foreclose ti bangko, gapu ta ti utang a naigarantia babaen ti mortgage iti pasdek ket maysa nga exception iti Article 155.
Para iti ad-adu pay, kitaen ti Mabalin kadi nga alaen ti family home? ken ti topic maipapan iti utang ken panagsingir.
Ania a probision ti mangus-usar iti daytoy a termino?
Kadawyan a saludsod
Ania ti family home iti nalaka a pannao?
Daytoy ket ti balay a pagnanaedan ti pamilia ken ti daga a nakaipasdekanna, nga impasdek dagiti agassawa a sangsangkamaysa wenno ti saan a nakaasawa nga ulo ti pamilia. Naibaga daytoy iti Article 152 ti Family Code.
Masapul kadi nga irehistro ti balay kas family home?
Para kadagiti balay iti sidong ti Family Code, saan. Kuna ti Article 153 a ti family home ket maibilang a naipasdek manipud iti panawen a nagnaedan ti pamilia. Iti Ramos v. Pangilinan (2010), kinuna ti Supreme Court a dagiti balay a naibangon kalpasan a nagbalin nga epektibo ti Family Code ket family home babaen ti mismo a linteg (by operation of law).
Mabalin kadi nga alaen ti creditor ti family home?
Kas kadawyan a pagannurotan, saan. Ilaksid ti Article 155 dayta iti execution, forced sale wenno attachment, malaksid no gapu iti saan a pannakabayad ti buis, utang a naaramid sakbay a nagbalin a family home, utang a naigarantia babaen ti mortgage iti dayta, ken utang kadagiti nangbangon wenno nangted iti materiales.
Adda kadi limite ti pateg?
Wen. Kuna ti Article 157 a ti pudno a pateg iti panawen a naipasdek ket saan a lumab-as iti tallo gasut a ribu a piso kadagiti urban area ken dua gasut a ribu a piso kadagiti rural area, wenno dagiti gatad nga ikeddeng ti linteg iti masanguanan. Inyaplikar ti Supreme Court dagitoy a limite iti Eulogio v. Bell (2015).
Mabalin kadi nga adda dua a family home ti maysa a tao?
Saan. Iti sidong ti Article 161, mabalin a mangipasdek, wenno agbalin a beneficiary, ti maysa a tao iti maysa laeng a family home.
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?