Article 649 ti Civil Code: Right of way
Status: Adda pay bilegna
Ania ti kuna ti Article 649?
Ti opisial a testo ti linteg ket iti English.
The owner, or any person who by virtue of a real right may cultivate or use any immovable, which is surrounded by other immovables pertaining to other persons and without adequate outlet to a public highway, is entitled to demand a right of way through the neighboring estates, after payment of the proper indemnity.
Should this easement be established in such a manner that its use may be continuous for all the needs of the dominant estate, establishing a permanent passage, the indemnity shall consist of the value of the land occupied and the amount of the damage caused to the servient estate.
In case the right of way is limited to the necessary passage for the cultivation of the estate surrounded by others and for the gathering of its crops through the servient estate without a permanent way, the indemnity shall consist in the payment of the damage caused by such encumbrance.
This easement is not compulsory if the isolation of the immovable is due to the proprietor’s own acts.
Ania ti kayatna a sawen iti nalaka a sasao?
Ipalubos ti Article 649 ti Civil Code iti makinkukua iti landlocked a lote, wenno lote nga awan ti pagruaranna, a dumawat iti dalan nga agturong iti public road a lumasat iti daga ti kaarruba. Maawagan daytoy iti easement of right of way. Saan a libre: masapul nga agbayad ti makinkukua iti landlocked a lote iti husto nga indemnity. Ket saan a mabalin a dawaten no ti makinkukua met laeng ti nakagapuan a naisina ti lote.
Iti legal a termino, ti landlocked a lote ket ti "dominant estate" ket ti daga ti kaarruba a mangted iti dalan ket ti "servient estate". Ti easement ket dadagsen iti maysa a sanikua para iti pagimbagan ti sabali a sanikua a kukua ti sabali a tao (Article 613).
Kasano nga agandar daytoy iti pudno a biag?
Ti lote ni Bea iti likud ti tallo a balay
Gimmatang ni Bea iti lote iti likud ti tallo a balay, nga awan ti dalanna nga agturong iti kalsada. Mabalin a dumawat iti right of way iti daga ti maysa a kaarruba ket bayadanna ti pateg ti paset ti daga ken aniaman a dangran, gapu ta permanente ti pagdaliasatan. Lasaten ti dalan ti paset a kabassitan ti dangranna kadagiti kaarruba, uray no adda sabali a dalan a kaasitgan.
Ti paset ni Carlo iti daga ti pamilia
Biningay dagiti agkakabsat ti daga dagiti nagannakda, ket ti paset ni Carlo ket nalikmut kadagiti paset dagiti kakabsatna a babbai. Iti sidong ti Article 652, masapul a mangted dagiti kakabsatna iti right of way nga awan ti bayad.
Inlako ni Dodong ti sango ti dagana
Inlako ni Dodong ti sango a paset ti dagana ket intalimengna ti likud a paset, nga awanen ti pagruaranna. Gapu ta ti pannakaisina ket aggapu iti bukodna nga aramid, saan a mabalin a pilitenna ti kaarruba a mangted iti right of way iti sidong ti Article 649.
Inaramid laeng dagitoy a pagarigan tapno maipakita no kasano nga agandar ti pagannurotan. Saan a balakad dagitoy para iti aniaman a pudno a kaso.
Ania ti kayatna a sawen iti praktika?
- Mabalin nga agtulag dagiti agkaarruba iti dalan ken ti presiona. No saanda nga agtulag, mabalin a dawaten ti makinkukua iti landlocked a lote iti korte nga ituding ti right of way ken ti indemnity.
- Dagiti riri dagiti tattao nga agnaed iti isu met laeng a siudad wenno ili ket kadawyan nga umuna a mapan iti barangay conciliation. Kuna ti Section 409(c) ti Local Government Code a dagiti riri maipapan iti real property ket maipan iti barangay a pakasarakan ti sanikua, wenno ti dakdakkel a pasetna. Kitaen ti masapul kadi nga umuna a mapan iti barangay?
- Saan a mapukaw ti karbengan a mangdawat iti right of way gapu iti panaglabas ti panawen (Article 1143). Addaan iti limitado a panawen dagiti sabali a civil action: kitaen ti Article 1144.
- Para iti ad-adu pay a saludsod maipapan iti daytoy a topiko, kitaen ti right of way ken easement.
- Para iti libre wenno nalaka a tulong legal, kitaen ti sadino ti pakasarakan ti tulong legal.
- Para iti desision ti Supreme Court maipapan no sadino ti rumbeng a lasaten ti right of way, kitaen ti Quimen v. Court of Appeals.
Ania ti kuna ti Article 649?
The owner, or any person who by virtue of a real right may cultivate or use any immovable, which is surrounded by other immovables pertaining to other persons and without adequate outlet to a public highway, is entitled to demand a right of way through the neighboring estates, after payment of the proper indemnity.
Agpannuray ti indemnity iti kita ti pagdaliasatan:
Should this easement be established in such a manner that its use may be continuous for all the needs of the dominant estate, establishing a permanent passage, the indemnity shall consist of the value of the land occupied and the amount of the damage caused to the servient estate.
In case the right of way is limited to the necessary passage for the cultivation of the estate surrounded by others and for the gathering of its crops through the servient estate without a permanent way, the indemnity shall consist in the payment of the damage caused by such encumbrance.
Ket ti naudi a paragrapo ket mangikabil iti limitasion:
This easement is not compulsory if the isolation of the immovable is due to the proprietor’s own acts.
Ania ti masapul a maipakita tapno maaddaan iti right of way?
Iti Quimen v. Court of Appeals (1996), inlista ti Supreme Court ti uppat a kondision:
- Ti lote ket nalikmut kadagiti sabali a sanikua ken awan ti umanay a pagruaran nga agturong iti public highway.
- Situtulok ti makinkukua iti lote a mangbayad iti husto nga indemnity.
- Saan a gapu kadagiti bukod nga aramid ti makinkukua ti pannakaisina.
- Ti dalan a dawaten ket adda iti paset a kabassitan ti dangranna iti daga ti kaarruba.
Sadino ti lasaten ti dalan, ken kasano kalawa dayta?
Kuna ti Article 650 a maituding ti right of way "at the point least prejudicial to the servient estate" ken, no ipalubos dayta a pagannurotan, iti kaasitgan a distansia nga agturong iti public highway.
No saan nga agpada ti dalan nga itudo ti dua, inkeddeng ti Quimen ti urnos: usaren ti dalan a kabassitan ti dangranna uray no saan a kaasitgan, gapu ta ti kabassitan a dangran ti umuna ngem ti kaasitgan a distansia. Iti dayta a kaso, pinasingkedan ti Korte ti pagdaliasatan iti igid ti lote ti kaarruba imbes a ti dalan a kasapulan koma a rebbaen ti tiendaan a naaramid iti natibker a materiales.
Saan a mangted ti Article 651 iti naituding a kalawa. Ti kalawa ket ti "sufficient for the needs of the dominant estate", ket mabalin a mabaliwan dayta no kasapulan.
Adda kadi kaso nga awan ti bayadan nga indemnity?
Wen. Kuna ti Article 652 a no ti daga a nagun-od babaen ti panaglako, panagsukat wenno partition ket nalikmut iti sabali a daga ti naglako, ti sabali a partido iti panagsukat wenno ti co-owner, masapul a mangtedda iti right of way nga awan ti indemnity. Iti simple a donation, ti tao a nangawat iti daga ti agbayad iti donor para iti right of way.
Kaano a malpas ti right of way?
Kuna ti Article 655 a mabalin a dawaten ti makinkukua iti servient estate a malpas ti easement no saanen a kasapulan, kas pagarigan gapu ta naitipon ti landlocked a lote iti sabali a lote nga adda iti public road, wenno adda baro a kalsada a naluktan. Isubli ti makinkukua ti inawatna kas indemnity. Masapul a matungpal ti public highway ti kaaduan (substantially) kadagiti kasapulan ti lote.
Ania a desision ti Supreme Court ti mainaig?
Kadawyan a saludsod
Siasino ti mabalin a mangdawat iti right of way iti sidong ti Article 649?
Ti makinkukua, wenno ti tao nga addaan real right a mangmula wenno mangusar iti daga, a ti dagana ket nalikmut iti daga dagiti sabali a tattao ken awan ti umanay a pagruaran nga agturong iti public highway.
Libre kadi ti right of way?
Kas pagannurotan, saan. Kuna ti Article 649 a maited ti right of way kalpasan ti panangbayad iti husto nga indemnity. Para iti permanente a pagdaliasatan, dayta ket ti pateg ti daga a maala ken ti dangran iti daga ti kaarruba.
Sadino ti rumbeng a lasaten ti right of way?
Kuna ti Article 650 nga iti paset a kabassitan ti dangranna iti daga ti kaarruba ken, no ipalubos dayta, iti kaasitgan a distansia nga agturong iti public highway. Iti Quimen v. Court of Appeals (1996), kinuna ti Korte nga ti kabassitan a dangran ti umuna ngem ti kaasitgan a distansia.
Kasano no siak met laeng ti nakagapuan a nalikmut ti loteko?
Kuna ti naudi a paragrapo ti Article 649 a saan a compulsory ti easement no ti pannakaisina ti daga ket gapu kadagiti bukod nga aramid ti makinkukua.
Kasano kalawa ti right of way?
Saan a mangituding ti Article 651 iti numero. Kunana a ti kalawa ket ti umanay para kadagiti kasapulan ti dominant estate, ket mabalin a mabaliwan dayta no kasapulan.
Agpaso kadi ti karbengan a mangdawat iti right of way?
Saan. Kuna ti Article 1143 ti Civil Code a ti karbengan a mangdawat iti right of way iti sidong ti Article 649 ket saan a mapukaw gapu iti prescription.
Pangkabaruan laeng nga impormasion daytoy, saan a legal a pammagbaga. Para iti kasoyo, agsaludsod iti abogado, iti Public Attorney's Office (PAO) wenno iti ahensia.
Nakatulong kadi daytoy a page?