Article 312 sang Revised Penal Code: Pag-okupar sang real property paagi sa pwersa
Status: Gin-amyendahan
Gin-amyendahan
Gin-amyendahan na ini nga probisyon. Ang teksto sa idalom amo ang subong nga bersyon.
- Gin-amyendahan sang: Republic Act No. 10951 (Wording as amended by this law.)
Ano ang ginasiling sang Article 312?
Ang opisyal nga teksto sang kasuguan yara sa English.
Any person who, by means of violence against or intimidation of persons, shall take possession of any real property or shall usurp any real rights in property belonging to another, in addition to the penalty incurred for the acts of violence executed by him, shall be punished by a fine from fifty (50) to one hundred (100) per centum of the gain which he shall have obtained, but not less than Fifteen thousand pesos (P15,000).
If the value of the gain cannot be ascertained, a fine from Forty thousand pesos (P40,000) to One hundred thousand pesos (P100,000) shall be imposed.
Ano ang buot silingon sini sa simple nga tinaga?
Ginasilutan sang Article 312 ang tawo nga, paagi sa pwersa batok ukon pagpahadlok sa mga tawo, nagakuha sang possession (paghawid) sang real property, pareho sang duta ukon building, ukon nagaagaw sang real rights sa propiedad nga iya sang iban. Ang silot multa nga 50 tubtob 100 percent sang ganansya nga nakuha, pero indi magnubo sa ₱15,000; kon indi mahibaluan ang ganansya, ang multa ₱40,000 tubtob ₱100,000. Ginasilutan man sing lain ang nakasala para sa mga buhat sang pwersa.
Amo ini ang article:
Any person who, by means of violence against or intimidation of persons, shall take possession of any real property or shall usurp any real rights in property belonging to another, in addition to the penalty incurred for the acts of violence executed by him, shall be punished by a fine from fifty (50) to one hundred (100) per centum of the gain which he shall have obtained, but not less than Fifteen thousand pesos (P15,000).
If the value of the gain cannot be ascertained, a fine from Forty thousand pesos (P40,000) to One hundred thousand pesos (P100,000) shall be imposed.
Paano ini nagaobra sa matuod nga kabuhi?
Berto: mga binangon sa gate sang uma
Nag-abot si Berto kag ang iya mga pakaisa sa isa ka uma nga may dala nga mga binangon, ginhadlukan ang katiwala sang tag-iya tubtob naghalin sia, kag nagsugod sila sa pag-ani sang saging. Iya sang iban ang duta, may pagpahadlok nga gingamit, kag nagganansya sila sa ani. Nagasibu ini sa Article 312.
Tess: koral sa gab-i
Samtang nagaobra sa abroad ang tag-iya, ginkoralan ni Tess sa gab-i ang bahin sang iya bakante nga lote. Wala sang ginpahadlukan ukon ginpasakitan. Indi nagasibu ang Article 312 kay wala sang pwersa ukon pagpahadlok sa mga tawo. Civil ang mga remedyo sang tag-iya, pareho sang kaso parte sa possession.
Mario: "amon ini nga duta"
Nagapati si Mario nga ginpanubli sang iya pamilya ang isa ka lote kag ginpilit niya nga palayason ang nagaokupar paagi sa mga hulga. Kon usurpation bala ini nagadepende kon iya bala sang iban ang duta, nga ginadesisyunan sang korte base sa ebidensya. Sa Quinao, wala nagdaog ang pag-angkon sang panublion batok sa nakita sang trial court parte sa pagpanag-iya.
Ano ang buot silingon sini sa praktis?
- Una ang pagpanag-iya (ownership). Dapat ipakita sang prosecution nga iya sang iban ang propiedad, gani importante ang mga dokumento sang titulo kag ang mga nauna nga desisyon sang korte.
- Mga hulga kag pilas. Ang mga hulga mahimo man nga grave threats; ang pagsulod sa balay batok sa buot sang tag-iya amo ang trespass to dwelling.
- Barangay anay? Ang pila ka away sa tunga sang mga tawo sa pareho nga siudad ukon banwa nagaagi anay sa barangay conciliation. Tan-awa ang kinahanglan ko bala magkadto anay sa barangay?
- Tan-awa man ang pamangkot nahanungod sa pag-agaw sang duta paagi sa pwersa kag ang topic page nahanungod sa mga away sa duta kag propiedad.
Ano ang mga requisite sang usurpation?
Sa Quinao v. People (2000), tatlo ang ginlista sang Supreme Court:
- Pag-okupar sang real property sang iban, ukon pag-agaw sang real right nga iya sang iban nga tawo.
- Pwersa ukon pagpahadlok nga gingamit sa pagkuha sang propiedad ukon sang real right.
- Tuyo nga magganansya (animo lucrandi).
Gindugang sang Korte nga dapat ipakita sang pamatuod nga ang propiedad "belongs, not to the occupant or usurper, but to some third person", kag nga ang possession nakuha paagi sa pagpahadlok ukon pwersa batok sa tawo nga ginpahalin.
Ngaa multa lang ang silot?
Kay ginasilutan sing lain ang pwersa. Siling sang article nga ang multa ginapataw "in addition to the penalty incurred for the acts of violence executed by him". Kon, halimbawa, ang mga tawo nga nagkuha sang duta nagpilas man sa katiwala, lain nga butang ang mga pilas nga may kaugalingon nga silot.
Nakatakod ang multa sa ganansya. Sa Quinao, ginbutang sang trial court ang multa sa kantidad nga pareho sa ganansya; para lang sa amo nga kaso ina nga numero.
Ano ang natabo sa Quinao v. People?
Duha ka akusado, upod ang iban nga mga paryente, nagsulod sa isa ka agricultural nga duta nga may pwersa kag pagpahadlok, ginpahalin ang complainant kag gin-ani ang mga lubi para himuon nga kopras. Ginsiling nila nga ila ang duta bilang panublion halin sa ila lolo. Nakita sang trial court nga ang duta ginhatag sa bahin sang complainant sa isa ka nauna nga civil case. Ginpabilin sang Court of Appeals ang konbiksyon sa usurpation, kag ginbalibaran sang Supreme Court ang petition.
Paano kon wala sang pwersa ukon pagpahadlok?
Indi nag-apply ang Article 312. Nakasulat sa article ang pwersa batok ukon pagpahadlok sa mga tawo. Ang tawo nga hilom nga nag-okupar sang duta, halimbawa paagi sa pagkoral sini samtang wala ang tag-iya, mahimo gihapon maatubang sa civil case parte sa possession. Sa idalom sang Rule 70 sang Rules of Court, ang forcible entry sakop ang possession nga nakuha paagi sa pwersa, pagpahadlok, hulga, strategy ukon pagpanago, kag ang unlawful detainer sakop ang possession nga legal sa sugod. Tan-awa ang forcible entry vs unlawful detainer.
Ano ang ginbag-o sang Republic Act No. 10951?
Ginpataas sang Republic Act No. 10951 (2017) ang mga multa. Ang orihinal nga teksto sang 1930, nga ginapakita gihapon sa Supreme Court E-Library, nagbutang sang minimum nga 75 pesos, kag multa nga 200 tubtob 500 pesos kon indi mahibaluan ang ganansya. Subong ang minimum ₱15,000, kag ₱40,000 tubtob ₱100,000 kon indi mahibaluan ang ganansya. Wala nagbag-o ang rule nga 50 tubtob 100 percent.
Masami nga pamangkot
Ano ang usurpation of real property?
Suno sa Article 312, amo ini ang pagkuha sang possession (paghawid) sang real property, ukon pag-agaw sang real rights sa propiedad, nga iya sang iban, paagi sa pwersa batok ukon pagpahadlok sa mga tawo.
Ano ang silot sa usurpation of real property?
Suno sa pagbag-o sang Republic Act No. 10951, multa nga 50 tubtob 100 percent sang ganansya nga nakuha, pero indi magnubo sa ₱15,000. Kon indi mahibaluan ang ganansya, ang multa ₱40,000 tubtob ₱100,000. Dugang ini sa silot para sa mga buhat sang pwersa.
Ano ang mga requisite sang usurpation?
Sa Quinao v. People (2000), tatlo ang ginlista sang Supreme Court: pag-okupar sang real property sang iban ukon pag-agaw sang real right nga iya sang iban; pwersa ukon pagpahadlok sa pagkuha sang possession; kag tuyo nga magganansya.
Usurpation bala kon wala sang ginpahadlukan ukon ginpasakitan?
Indi. Bahin sang article ang pwersa ukon pagpahadlok sa mga tawo. Kon wala sini, indi nag-apply ang Article 312, pero mahimo gihapon ang civil case parte sa possession.
Kinaandan nga kasayuran lang ini, indi legal nga laygay. Para sa imo kaso, pamangkot sa abogado, sa Public Attorney's Office (PAO) ukon sa ahensya.
Nakabulig bala ini nga page?