Pag-IBIG Housing Loan Calculator 2026
Ang Pag-IBIG housing loan na ₱ 1,000,000 sa loob ng 30 taon sa 6.25%, fixed sa loob ng 3 taon, ay mga ₱ 6,157.17 kada buwan. Para ma-qualify, dapat mga ₱ 17,591.91 o higit pa ang gross na buwanang kita mo.
Mga table: 2026
Nasa device na ito lang ang mga numero mo. Hindi ito ipinapadala sa server namin.
Resulta
Buwanang amortization sa 6.25%
₱ 6,157.17
Mga table: 2026
| Loan amount | ₱ 1,000,000.00 |
|---|---|
| Buwanang amortization sa 6.25% | ₱ 6,157.17 |
| Kabuuang interest sa buong term | ₱ 1,216,583.04 |
| Kabuuang babayaran | ₱ 2,216,583.04 |
| Kailangang gross na buwanang kita (35% rule) | ₱ 17,591.91 |
Paalala
- Pagkatapos ng fixed period, nire-reprice ang rate, kaya puwedeng tumaas o bumaba ang hulog.
- Hindi kasama ang mortgage redemption insurance at fire insurance.
Paano ito na-compute
Buwanang amortization = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), kung saan ang P ay ang loan amount, ang r ay ang rate kada taon (6.25%) ÷ 12, at ang n ay 360 buwan. Fixed ang rate sa loob ng 3 taon, tapos nire-reprice. Dapat hindi lalampas sa 35% ng gross na buwanang kita ang amortization. Maximum na loan: ₱ 6,000,000; pinakamahabang term: 30 taon.
Ipakita ang buong table (360 row)
Estimate lang ito. Hindi ito legal, tax o financial advice.
Halimbawa
Loan na ₱ 1,000,000 sa loob ng 30 taon sa 6.25%, fixed sa loob ng 3 taon. Buwanang amortization: ₱ 6,157.17. Kabuuang interest sa 360 buwan: ₱ 1,216,583.04. Kailangang gross na buwanang kita: ₱ 17,591.91.
Paano ito gumagana
Ginagamit ng calculator ang standard na amortization formula sa rate ng fixed-pricing period na pinili mo, binubuo ang buwan-buwang schedule ng interest at principal, at kinukuwenta ang gross income na kailangan para hindi lumampas ang hulog sa 35% ng kita. Galing sa Pag-IBIG pricing table ang mga rate; pagkatapos ng fixed period, nire-reprice ang rate.
Buwanang amortization = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), kung saan ang P ay ang loan amount, ang r ay ang rate kada taon (6.25%) ÷ 12, at ang n ay 360 buwan. Fixed ang rate sa loob ng 3 taon, tapos nire-reprice. Dapat hindi lalampas sa 35% ng gross na buwanang kita ang amortization. Maximum na loan: ₱ 6,000,000; pinakamahabang term: 30 taon.
Mga madalas itanong
Magkano ang buwanang hulog sa ₱ 1,000,000 na Pag-IBIG loan?
Mga ₱ 6,157.17 kada buwan sa loob ng 30 taon sa 6.25%, hindi pa kasama ang insurance.
Magkano ang maximum na Pag-IBIG housing loan?
Hanggang ₱ 6,000,000, depende sa kita, edad at halaga ng property, na may term na hanggang 30 taon.
Magkano dapat ang kita ko para sa Pag-IBIG housing loan?
Hindi dapat lumampas sa 35% ng gross na buwanang kita mo ang buwanang amortization. Sa halimbawa sa itaas, mga ₱ 17,591.91 kada buwan iyon.
Ano ang ibig sabihin ng fixed-pricing period?
Ito ang bilang ng taon na hindi nagbabago ang interest rate mo. Pagkatapos nito, nire-reprice ng Pag-IBIG ang loan sa rate na umiiral noon, kaya puwedeng magbago ang hulog mo.