Pag-IBIG Housing Loan Calculator 2026
Ang Pag-IBIG housing loan nga ₱ 1,000,000 sa sulod sang 30 ka tuig sa 6.25%, fixed sa sulod sang 3 ka tuig, mga ₱ 6,157.17 kada bulan. Para mag-qualify, dapat mga ₱ 17,591.91 ukon labaw pa ang imo gross nga binulan nga kita.
Mga table: 2026
Diri lang sa imo device ang imo mga numero. Indi ini ginapadala sa amon server.
Resulta
Binulan nga amortization sa 6.25%
₱ 6,157.17
Mga table: 2026
| Loan amount | ₱ 1,000,000.00 |
|---|---|
| Binulan nga amortization sa 6.25% | ₱ 6,157.17 |
| Kabilugan nga interest sa bug-os nga term | ₱ 1,216,583.04 |
| Kabilugan nga bayaran | ₱ 2,216,583.04 |
| Kinahanglan nga gross nga binulan nga kita (35% rule) | ₱ 17,591.91 |
Pahanumdom
- Pagkatapos sang fixed period, gina-reprice ang rate, gani pwede magtaas ukon magnubo ang bayad.
- Indi upod ang mortgage redemption insurance kag fire insurance.
Paano ini gin-compute
Binulan nga amortization = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), diin ang P amo ang loan amount, ang r amo ang rate kada tuig (6.25%) ÷ 12, kag ang n amo ang 360 ka bulan. Fixed ang rate sa sulod sang 3 ka tuig, dayon gina-reprice. Indi dapat maglapaw ang amortization sa 35% sang gross nga binulan nga kita. Maximum nga loan: ₱ 6,000,000; pinakamalawig nga term: 30 ka tuig.
Ipakita ang bug-os nga table (360 ka row)
Estimate lang ini. Indi ini legal, tax ukon financial advice.
Halimbawa
Loan nga ₱ 1,000,000 sa sulod sang 30 ka tuig sa 6.25%, fixed sa sulod sang 3 ka tuig. Binulan nga amortization: ₱ 6,157.17. Kabilugan nga interest sa 360 ka bulan: ₱ 1,216,583.04. Kinahanglan nga gross nga binulan nga kita: ₱ 17,591.91.
Paano ini nagaobra
Ginagamit sang calculator ang standard nga amortization formula sa rate sang fixed-pricing period nga imo ginpili, ginahimo ang binulan nga schedule sang interest kag principal, kag gina-compute ang gross income nga kinahanglan para indi maglapaw ang bayad sa 35% sang kita. Halin sa Pag-IBIG pricing table ang mga rate; pagkatapos sang fixed period, gina-reprice ang rate.
Binulan nga amortization = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), diin ang P amo ang loan amount, ang r amo ang rate kada tuig (6.25%) ÷ 12, kag ang n amo ang 360 ka bulan. Fixed ang rate sa sulod sang 3 ka tuig, dayon gina-reprice. Indi dapat maglapaw ang amortization sa 35% sang gross nga binulan nga kita. Maximum nga loan: ₱ 6,000,000; pinakamalawig nga term: 30 ka tuig.
Masami nga pamangkot
Pila ang binulan nga bayad sa ₱ 1,000,000 nga Pag-IBIG loan?
Mga ₱ 6,157.17 kada bulan sa sulod sang 30 ka tuig sa 6.25%, wala pa upod ang insurance.
Pila ang maximum nga Pag-IBIG housing loan?
Tubtob ₱ 6,000,000, depende sa kita, edad kag bili sang property, nga may term tubtob 30 ka tuig.
Pila dapat ang akon kita para sa Pag-IBIG housing loan?
Indi dapat maglapaw sa 35% sang imo gross nga binulan nga kita ang binulan nga amortization. Sa halimbawa sa ibabaw, mga ₱ 17,591.91 kada bulan ini.
Ano ang buot silingon sang fixed-pricing period?
Ini ang kadamuon sang tuig nga indi nagabag-o ang imo interest rate. Pagkatapos sini, gina-reprice sang Pag-IBIG ang loan sa rate nga ginagamit sadto nga tion, gani pwede magbag-o ang imo bayad.